Prix attendu Prix : Nous contacter
Surface
Revenu net Revenu net
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour les documents exclusifs relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. L'accès à la Deal Room nécessite la validation par notre équipe. Vous recevrez un email lorsque votre accès vous sera accordé. Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 2016
Surface Nette
Taille du terrain Nette ()
Occupation 100.0 %

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to offer for sale the fee simple interest in two (2) newly-renovated standalone Grill Pollo locations throughout the Little Rock, Arkansas MSA. Grill Pollo (the “Tenant”) is an emerging QSR concept that focuses on delivering fresh-from-the-farm Latin-inspired chicken varieties - operated by several restauranteurs with decades of experience, including a former Chick-Fil-A executive. These locations will be Grill Pollo's 3rd and 4th sites to open, with stated plans to open several more sites by year-end 2022.


The tenant recently executed 20-year Absolute NNN Leases all with annual 2.00% rental increases and 4 x 5-year renewal options at each site. The leases also benefit from strong joint personal guaranties from the owners – who have a combined net worth over $83.4 million to support the business and underlying lease obligations.


BROKER OF RECORD: RUSSELL WESTLAKE LICENSE #: AR - PB00065848

Informations Clés

STRATEGIC REAL ESTATE POSITIONING

  • The Hot Springs site is situated on W Grand Avenue / Central Avenue with frontage to over 50,000 VPD. Additionally, it is less than one mile north of Hot Springs National Park - the largest attraction in the state with more than 1.5 million visitors annually.
  • The Jacksonville site is directly adjacent to Highway 167, a major US interstate, and is also located within a dense retail corridor nearby blue-chip retailers such as Walmart, Starbucks, and T-Mobile to name a few

STRONG JOINT GUARANTY & NET LEASE STRUCTURE WITH ANNUAL INCREASES

  • The Property is subject to a guaranteed 20-year Absolute NNN lease with annual 2.00% increases, providing a steady income stream and a strong hedge against inflation with no landlord responsibilities.
  • The Joint Guarantors combine for a net worth of $83.4M as of December 2021
  • The lease includes four 5-year extension options.

FAST GROWING, EMERGING QSR TENANCY 

  • Grill Pollo is expanding its operations across the state of Arkansas, opening twelve new locations in 2022.
  • The founders of Grill Pollo have partnered with several restauranteurs with decades of experience, including a former Chick-Fil-A executive to bring the CFA operational expertise to the Grill Pollo concept. 
Last Updated Date: 11 Aug 2022

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 11 Aug 2022

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.