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Marché locatif de l'immobilier industriel en Île-de-France, T4 2024

Analyse des tendances actuelles sur le marché locatif de l'immobilier industriel en Île-de-France

13 février 2025

Contributors:

Pierre Nourry

962 000 m² de locaux d’activités ont été échangés en 2024 en Ile-de-France, un volume en baisse de 20 % par rapport à 2023 et inférieur de 17 % à la moyenne décennale. L’activité a marqué le pas au 4^ème trimestre avec seulement 211 000 m² échangés, soit une baisse de 35 % par rapport au 4^ème trimestre 2023.

L’offre immédiate, qui atteint 1,5 million de m², est en nette augmentation suite au ralentissement de la demande qui diminue l’absorbation des actifs disponibles et aux libérations de locaux.

Les valeurs locatives progressent sur un an avec un loyer moyen à 118 €/m²/an contre 109 € en 2023 et un loyer moyen neuf à 136 €/m²/an contre 120 € en 2023. Le loyer intra A86 progresse également, passant de 147 à 150 €/m²/an. Le prime reste stable, à 180 €/m².

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