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Chiffres de l'immobilier Industriel en Île-de-France

JLL analyse les performances du marché de l’immobilier industriel et des locaux d'activités en Île-de-France.

 

2ème trimestre 2024

Delphine Mahé

Directrice Recherche Marché
+33 (0)1 40 55 15 91

Pierre Nourry

Consultant Recherche Locaux d’Activités France
+ 33 (0)4 78 89 26 26

Pierre-Christophe Kerdelhue

Consultant Recherche Investissement France
+33 (0)1 40 55 15 87
Un marché locatif en retrait mais des valeurs qui résistent.

466 285 m² ont été échangés à mi-année sur le marché des locaux d'activités en Ile-de-France, un résultat en retrait de 22% par rapport au 1er semestre 2023 et de 15% par rapport à la moyenne quinquennale.

2024 subit l'attentisme des entreprises qui semblent attendre des vents meilleurs pour confirmer leurs projets immobiliers. Ainsi, le 2ème trismestre a apporté 220 000 m², un volume en baisse de 30% par rapport au T2 2023.

Les valeurs locatives continuent cependant leurs hausses sur un an avec un loyer moyen à 114€/m²/an et un loyer moyen neuf à 121€/m²/an. Un local de 2nde main se loue maintenant en moyenne à 113€/m²/an. Le prime connaît pour sa part une légère baisse, à 175€/m²/an.

« Le climat pèse sur nos clients qui ne sont pas en mesure d’avoir une lisibilité suffisante sur leurs activités mais le marché  montre des signes encourageants de normalisation pour cette seconde partie d’année »  - Benjamin Dohin, Directeur Transaction Industriel et Logistique, JLL

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