Marché de l'investissement résidentiel en France, T4 2024
Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'investissement résidentiel en France
- Florence Sémelin
- Delphine Mahé
L’accélération traditionnellement observée en fin d’année sur le marché français de l’investissement en immobilier résidentiel (1,7 Md € en moyenne au T4) n’a pas eu lieu avec seulement 621 M€ investis entre octobre et décembre. La performance sur l’ensemble de l’année 2024 atteint ainsi près de 3 Mds €, un volume en recul de 10 % sur un an et inférieur de 45 % à la moyenne 5 ans.
Tout comme en 2023, le marché a été impacté par l’absence de portefeuille d’envergure. Les 7 opérations de ce type relevées cette année ont en effet porté sur des montants généralement inférieurs à 50 M€, totalisant seulement 175 M€ soit 6 % de l’activité.
Les investisseurs étrangers ont été actifs ce trimestre, affichant une part de marché de 19 %, avec notamment des fonds d’origine anglaise ou américaine. Sur l’ensemble de l’ensemble 2024, ils ont concentré 12 % de l’activité. Leur intérêt s’est essentiellement porté sur du logement classique en Ile-de-France et des résidences étudiantes.