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Marché de l'investissement résidentiel en France, T1 2025

Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'investissement résidentiel en France

07 mai 2025
Contributors:
  • Florence Sémelin
  • Delphine Mahé

Alors que les investissements en immobilier banalisé ont retrouvé un certain dynamisme ce trimestre, l’immobilier résidentiel, avec seulement 504 millions d’euros investis, connaît un démarrage plus mitigé. Ce volume, en recul de 39 % sur un an et inférieur de 60 % à la moyenne, constitue également le plus faible résultat observé depuis 2018. 

Aucun portefeuille d’envergure ne s’est signé ce trimestre et les transactions, moins nombreuses qu’au 1er trimestre 2024 (46 vs 57), ont concerné des actifs de petite taille, aucune n’excédant 50 M€.

Les investisseurs étrangers sont restés actifs ce trimestre, affichant une part de marché de 16 %. Leurs investissements ont concerné des résidences étudiantes.

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