Raising Capital from Corporate Real Estate: Outlook 2024

Disposals by Private Equity owned corporates, particularly in the retail sector, drive Corporate Capital Markets to the highest market share on record in 2023.

02 avril 2024
  • Tom Mundy
  • Hannah Dwyer

In 2023 the weakening in corporate disposals appears less severe than the decline in investment volumes in the rest of the commercial real estate market. We estimate that corporates raised €18.4 billion from disposals- a 29% decline against the broader market which fell by 48%. In 2023, corporate sales accounted for 17% of all CRE sales - a 15% increase from the previous peak in 2020.

Though 2023 was challenging for real estate, the good news is that looking through 2024, the macro headwinds appear to be easing with inflation expectations falling across all major European markets. At the same time the market is starting to feel more confident that real estate indicators, both physical and financial appear to be settling.

The argument for corporate owners to restructure and reposition their real estate portfolios in this backdrop remains compelling. For the sellers; shoring up balance sheets where debt is expensive and allowing a clearer focus on core operational skills. For buyers; the attraction of long income, clear and well considered corporate strategies bolstering strong covenants and the near-term advantage of a considerable adjustment downward in valuation assumptions.

We expect to continue to see PE owners sell out of corporate real estate within their portfolios to pay down debt and release cash to remain a dominant feature of the European market. We expect to see this most prominently in the industrial and logistics sector but also in retail as and when the opportunities arise. We anticipate continued capital deployment in sectors like grocery and non-discretionary retail, which are likely to perform well in the face of high interest rates and squeezed consumer demand. The challenge will be pipeline and maintaining the momentum of 2023.

Renseignez le formulaire pour télécharger notre étude

Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre formulaire. Veuillez réessayer.




Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

Les données saisies dans le présent formulaire seront enregistrées dans un fichier informatisé et pourront être transmises à nos équipes marketing et commerciales en lien avec la thématique du rapport téléchargé afin de vous recontacter et échanger sur vos enjeux immobiliers. Elles pourront également être utilisées par nos équipes marketing pour vous informer sur les futures publications sur les tendances de l’immobilier, pour vous convier à nos évènements exclusifs ou à des fins d’analyses marketing.

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.