Panorama Logistique
Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.
3ème trimestre 2019
Le marché utilisateur signe un retour à la normale tandis que le marché de l'investissement s'oriente vers un nouveau record.
Marché locatif
• Avec 2 027 000 m² commercialisés sur la période janvier-septembre, l’année 2019 semble marquer un retour à la normale après 2 années au dynamisme exceptionnel.
• Toujours plus attractifs aux yeux des utilisateurs, les marchés situés hors de la dorsale occupent une place de choix dans l’activité et captent 49 % commercialisations.
• Principaux consommateurs de surfaces XXL, les chargeurs concentrent l’essentiel des commercialisations (52 %).
• Les loyers prime sont restés stables au 3ème trimestre 2019.
Marché de l'investissement
• Le marché français de l’investissement en logistique continue d’afficher des valeurs remarquables et 2019 pourrait établir un nouveau record.
• Si les investisseurs français restent très présents, le marché se montre de plus en plus attractif à l’international et notamment auprès des investisseurs asiatiques qui émergent sur la place.
• Le marché étant plus que jamais tendu avec un manque important de produit « Core », le taux prime connaît une nouvelle compression pour se positionner à 4,20 %.