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Chiffres du marché de l'immobilier Logistique

JLL analyse les performances du marché de l’immobilier locatif et du marché de l’investissement des entrepôts et des plateformes logistiques en France.

1^er semestre 2024

Delphine Mahé

Directrice Recherche Marché

+33 (0)1 40 55 15 91

Ambroise Deydier

Consultant Etudes & Recherche Senior

+33 (0)1 53 81 63 63

Marché locatif

Au 2^ème trimestre 2024, le marché français de l’immobilier logistique a vu sa demande placée rester en-dessous des 700 000 m², avec 676 100 m² commercialisés sur les entrepôts de plus de 5 000 m².

Sur l’ensemble du 1^er semestre 2024, 1 391 000 m² ont été commercialisés alors que nous en comptions 1 827 100 m² un an plus tôt, soit une baisse de l’ordre de 24 %.

Les loyers restent stables d’un trimestre sur l’autre et se positionnent à 75 € à Paris ou encore 69 € à Lyon.

Marché de l'investissement

Près d’1,3 milliard d’euros ont été investis sur le marché français de l’immobilier logistique au 1^er semestre 2024, un niveau en hausse de 85 % par rapport au volume du 1^er semestre 2023 et supérieur de 22 % à la moyenne décennale.

L’immobilier logistique se démarque ainsi nettement des autres typologies de produits, dont les évolutions – que ce soit sur un an ou par rapport à la moyenne – sont négatives, et concentre une part de marché inédite avec 29,5 % des investissements réalisés en immobilier banalisé au 1^er semestre, occupant la 2^ème place des classes d’actifs les plus investies derrière les bureaux (41 %).

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