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Chiffres du marché immobilier de la logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
3ème trimestre 2020

 

Marché locatif

Après un début d’année délicat, le marché des entrepôts de plus de 10 000 m² a prouvé sa résilience au cours des 6 derniers mois. La demande placée se porte ainsi à 1 645 000 m² fin septembre.

Le segment des transactions supérieures à 40 000 m², avec seulement 7 transactions, affiche une baisse de 56 % en un an. En revanche, l’activité des entrepôts de taille moyenne (10 000 – 20 000 m²) ne baisse que de 14 %.

Les marchés principaux qui composent la dorsale représentent 59 % des m² commercialisés.

Prestataires logistiques et chargeurs présentent un niveau d’activité relativement équivalent avec respectivement 52 et 48 % du volume.

 

Marché de l'investissement

Le marché de l’investissement en logistique est reparti de plus belle ce trimestre avec 572 millions investis, portant le montant total investi depuis le début de l’année à 2,4 milliards d’euros.

Très présents sur le marché français, les investisseurs étrangers concentrent 93 % du montant total investi au cours des 9 derniers mois.

Le taux prime reste inchangé, à 4,00 %. Cependant, au regard du contexte actuel, une nouvelle compression des taux est envisageable pour la fin d’année.

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