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Chiffres du marché immobilier de la logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
1er semestre 2021

 

Marché locatif

Le 1er semestre 2021 s’achève avec 1 332 200 m² commercialisés sur le marché français des entrepôts de plus de 10 000 m². Le volume placé marque ainsi une progression de 10 % sur un an et se tient même 9 % au-dessus de la moyenne de long terme.

Le segment des entrepôts de taille moyenne (10 000 - 20 000 m²), qui sont les plus demandés par les utilisateurs, représente 67 % des signatures. 

Confirmant une tendance observée depuis plusieurs années, l’activité est éclatée sur tout le territoire et pas seulement concentrée sur la dorsale qui ne concentre 50 % de la demande placée du semestre. La région Centre-Val-de-Loire et la Normandie réalisent un bon semestre avec respectivement 188 600 m² et 187 200 m². 

Marché de l'investissement

Le marché français de l’investissement en immobilier logistique totalise 1,8 milliard d’euros investis durant le 1er semestre 2021. Ce montant, supérieur de 11 % à celui du 1er semestre 2020, est un record pour un 1er semestre et surpasse de loin la moyenne décennale de 744 millions d’euros.

En nombre, les 31 signatures enregistrées constituent également un record. Outre ce nombre important de transactions, le marché bénéficie également d’opérations d’envergure. Au nombre de 11, les portefeuilles représentent 66 % des montants investis, une part sensiblement plus élevée que celle observée en moyenne depuis 10 ans (60 %).

Le marché reste très internationalisé, si bien que les fonds globaux représentent 26 % du volume investi ce semestre. A l’origine de 13 signatures, les investisseurs français comptent quant à eux pour 23 % du volume.

Le taux prime subit une nouvelle compression ce trimestre pour s'établir à 3,4 %, un niveau historiquement bas.

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