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Panorama Logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
3ème trimestre 2019

Le marché utilisateur signe un retour à la normale tandis que le marché de l'investissement s'oriente vers un nouveau record.

 

Marché locatif

• Avec 2 027 000 m² commercialisés sur la période janvier-septembre, l’année 2019 semble marquer un retour à la normale après 2 années au dynamisme exceptionnel.

• Toujours plus attractifs aux yeux des utilisateurs, les marchés situés hors de la dorsale occupent une place de choix dans l’activité et captent 49 % commercialisations.

• Principaux consommateurs de surfaces XXL, les chargeurs concentrent l’essentiel des commercialisations (52 %).

• Les loyers prime sont restés stables au 3ème trimestre 2019.

Marché de l'investissement

• Le marché français de l’investissement en logistique continue d’afficher des valeurs remarquables et 2019 pourrait établir un nouveau record.

• Si les investisseurs français restent très présents, le marché se montre de plus en plus attractif à l’international et notamment auprès des investisseurs asiatiques qui émergent sur la place.

• Le marché étant plus que jamais tendu avec un manque important de produit « Core », le taux prime connaît une nouvelle compression pour se positionner à 4,20 %.

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