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Chiffres du marché immobilier de la logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
1er trimestre 2021

 

Marché locatif

Le 1er trimestre 2021 s’achève avec 492 000 m² commercialisés sur le marché français des entrepôts de plus de 10 000 m². Ce niveau en légère hausse par rapport à l’an dernier (+2 %) confirme le constat établi en 2020 selon lequel l’immobilier logistique a su maintenir une bonne dynamique en dépit de la crise.

Le segment des entrepôts de taille moyenne (10 000 - 20 000 m²), qui sont les plus demandés par les utilisateurs, représente 60 % des signatures.

Confirmant une tendance observée depuis plusieurs années, l’activité est éclatée sur tout le territoire et pas seulement concentrée sur la dorsale qui ne concentre qu’un quart de la demande placée du trimestre. La région du Centre-Val-de-Loire concentre l’essentiel des m² placés (132 500 m²).

 

Marché de l'investissement

Avec 733 millions d’euros investis au 1er trimestre 2021, le marché de l’immobilier logistique se place dans la continuité du haut niveau d’activité observé ces dernière années et se tient bien au-dessus de la moyenne décennale (338 M€).

Comme à leur habitude, les investisseurs étrangers ont été très actifs, concentrant 89 % des engagements réalisés en logistique au 1er trimestre. Le taux prime est revu à la baisse et se tient à présent à 3,60 %. Au regard de l’engouement toujours grandissant pour cette classe d’actif, il n’est pas exclu d’observer une nouvelle compression dans le courant de l’année.

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