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Chiffres du marché immobilier de la logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
4ème trimestre 2020

 

Marché locatif

En dépit de la crise de la COVID 19, le marché de l’immobilier logistique a su maintenir son niveau d’activité, avec 2 926 000 m² d’entrepôts commercialisés en 2020.

Le segment des entrepôts de taille moyenne (10 000 - 20 000 m²) totalise 1,1 million de m² de demande placée annuelle. Il s’agit, après 2017, de la 2ème meilleure année sur ce créneau de surfaces.

Les marchés principaux qui composent la dorsale représentent 57 % des m² commercialisés.

Prestataires logistiques et chargeurs présentent un niveau d’activité équivalent avec 50 % du volume chacun.

 

Marché de l'investissement

Avec 3,5 milliards d’euros investis en 2020, soit 89 % de plus que la moyenne décennale, le marché de l’investissement en logistique conserve un niveau d’activité particulièrement élevé.

Comme à leur habitude, les investisseurs étrangers ont été très actifs, concentrant 80 % des engagements réalisés en logistique en 2020.

Le taux prime est revu à la baisse et se tient à présent à 3,75 %. Au regard de l’engouement toujours grandissant pour cette classe d’actif, une nouvelle compression des taux est envisageable pour l’année 2021.

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