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Panorama Logistique

Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.

 
4ème trimestre 2019

 

Marché locatif

Avec 3 033 000 m² commercialisés en 2019, la demande placée sur le marché français des entrepôts excède, pour la 4ème année consécutive, 3 millions de m².

Une année de transition au regard de la difficulté de trouver du foncier pour développer des opérations soit en compte-propre en blanc.

Toujours plus attractifs aux yeux des utilisateurs et investisseurs, les marchés situés en dehors de la dorsale prennent le pas sur les marchés principaux et captent 53 % des commercialisations.

Les prestataires logistiques et les chargeurs présentent un niveau d'activité similaire.

Les loyers prime parisien et lyonnais sont réévalués à la hausse, à respectivement 55 et 50 €/m²/an.

Marché de l'investissement

4,7 milliards d'euros investis en immobilier logistique en 2019 : un record absolu.

Un marché qui rayonne de plus en plus à l'international : les investisseurs étrangers représentent 55 % du montant total investi sur l'année.

Le marché étant plus que jamais tendu avec un manque important de produits "Core", le taux prime connaît une nouvelle compression pour se positionner à 4,00 %.

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