Chiffres du marché immobilier de la logistique
Chiffres et analyses du marché immobilier de la logistique en France.
2ème trimestre 2020
Marché locatif
Malgré l'amélioration constatée au 2ème trimestre, le maché des entrepôts de plus de 10 000 m² reste emprunt aux effets de la crise sanitaire. Avec 933 000 m², le niveau de demande placée au 1er semestre 2020 est en baisse de 47 % en un an.
A l'exception du marché marseillais, la baisse est observable sur l'ensemble des marchés composant l'axe de la dorsale. Les marchés principaux représentent 53 % des m² commercialisés.
Prestataires logistiques et chargeurs présentent un niveau d'activité assez proche. 45 % des surfaces acquises sont à attribuer aux prestataires logistiques.
Marché de l'investissement
Fort d'un 1er trimestre historique, le 1er semestre 2020 établit un nouveau record avec 1,8 milliard d'euros investis en immobilier logistique. Si les effets de la crise ne se sont pas fait ressentir en début d'année, le 2ème trimestre acte une baisse très prononcée des montants investis avec -92 % d'un trimestre à l'autre.
Très présents sur le marché français, les investisseurs étrangers représentent 98 % du montant total investi sur le semestre.
Le taux prime reste inchangé, à 4,00 %. Cependant, au regard du contexte actuel, une réévaluation des taux est envisageable pour le 2nd semestre.