Tendances du secteur Industriel-Energie-Chimie

JLL publie sa nouvelle étude sectorielle, "Les grandes tendances de l'immobilier du secteur Industriel – Energie - Chimie", cinquième de notre série d'analyses dédiées aux secteurs clés de l'économie.

Le secteur industriel français est à un tournant de son histoire, confronté à des défis majeurs tels que l'emploi, la souveraineté industrielle et la transition écologique. Dans ce contexte en pleine mutation, l'immobilier joue un rôle stratégique crucial.

Après avoir exploré les enjeux et politiques immobilières actuels et mis en lumière le paradoxe entre fermetures de sites et dynamisme de l'innovation dans le premier volet, cette deuxième partie se penche sur la géographie et les stratégies immobilières des grands groupes industriels.

Cette analyse révèle une mosaïque de spécialisations régionales, fruit d'un héritage historique et d'une adaptation continue aux évolutions économiques. Nous explorons comment ces traditions industrielles continuent d'influencer les choix d'implantation des entreprises et façonnent la demande immobilière tertiaire. L'étude également met en lumière les dynamiques spécifiques de différents secteurs, de l'aéronautique à Toulouse à la chimie à Lyon, en passant par l'agroalimentaire dans les Hauts-de-France. Elle souligne également le rôle central de l'Île-de-France, qui reste l'épicentre de l'activité immobilière industrielle.

Ce volet offre des insights sur les stratégies des grands groupes, leurs préférences en termes de localisation, et l'évolution de leurs besoins en espaces tertiaires. Il prépare le terrain pour le troisième volet, qui examinera en détail les nouvelles fonctions que les industriels attribuent à leurs bureaux dans ce paysage en mutation.