Risques climatiques, résilience et adaptation

Dans un monde en pleine mutation, la nécessité d’adapter l’immobilier aux nouvelles conditions climatiques ne fait plus débat car les immeubles d’aujourd’hui ne répondront pas aux besoins et enjeux de demain. Si 80% des immeubles de 2050 existent déjà, il est primordial de réfléchir dès aujourd’hui à leur adaptation pour favoriser leur résilience et la transition vers un immobilier plus durable. 

Notre nouveau rapport aborde 3 grands arguments en faveur d'une action immédiate : 

1. Les coûts croissants liés au changement climatique : À l'échelle mondiale, les 10 événements climatiques les plus extrêmes ont déjà représenté 170 milliards de dollars de dommages en 2021 et aucune région n’est épargnée. En France, le coût de la sinistralité liée aux événements climatiques pourrait doubler d'ici 2050, atteignant 4,6 milliards d'euros par an à cet horizon. 
   
   
2. Une demande croissante pour des immeubles résilients à l’échelle mondiale : Les engagements environnementaux des entreprises et les attentes des salariés conduisent à une augmentation de la demande pour des immeubles verts. Dans les 20 plus grands marchés mondiaux de bureaux, seulement 34% de la demande d'immeubles performants sera couverte, représentant une demande potentielle de 10,2 millions de m² insatisfaite recouvrant des déséquilibres selon la localisation. 
   
   
3. Un cadre réglementaire et financier de plus en plus strict : Les nouvelles mesures incitent les acteurs du marché immobilier à se conformer à des normes de performance environnementale plus élevées, qui faciliteraient les conditions de financement de leurs projets. Les entreprises sont également tenues de divulguer de manière transparente leurs engagements durables et de mesurer l'impact environnemental de leurs activités.
   

Quelques chiffres clés issus de notre rapport : 

• 3,3 milliards d'euros : coût projeté des sinistres liés aux inondations en France pour la période 2020-2050. 
• + 54 points : Augmentation des loyers des immeubles avec des certifications premium dans Paris intra-muros entre 2013 et 2023, contre +29 points pour les immeubles non certifiés. 
• 8 milliards d’euros : le montant de l’obligation verte émise en janvier 2024 par la France à échéance 2049 à un taux de 3,25% 

Face à ces défis climatiques, la rénovation et l’adaptation doivent être les maîtres mots des stratégies d’investissement. De nombreuses mesures, pas nécessairement complexes ou coûteuses, permettent déjà d’améliorer sensiblement la performance environnementale des bâtiments. Nous vous les présentons également dans ce rapport.

Téléchargez dès maintenant notre nouvelle étude pour vous poser les bonnes questions et faciliter vos prises de décision afin d’adapter votre immobilier aux défis du changement climatique et saisir les opportunités qui se présentent.