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Marché de l'investissement en Commerces en France

Chiffres et analyses du marché de l'investissement en immobilier de commerces en France.

1er trimestre 2022
Marché français de l’investissement en immobilier de commerce : un 1er trimestre 2022 historique

Après une fin d’année 2021 animée, le marché français de l’investissement en commerces a conservé son dynamisme au cours du 1er trimestre 2022, réalisant son meilleur démarrage de l’histoire avec 1,4 milliard d’euros

Tous les segments de marché voient leur performance progresser d’une année sur l’autre, que ce soit en nombre de transactions ou en volume. Mais la performance de ce trimestre est surtout liée au retour des grandes transactions, avec 4 opérations d’un montant supérieur à 100 millions d’euros.

Le segment des centres commerciaux arrive en tête des engagements (53 %) avec un volume proche de 727 millions d’euros, mais le produit le plus recherché reste le retail park.

Les investisseurs français, à l’origine de près des 3/4 de l’activité ce trimestre, continuent de dominer le marché des commerces. Les investisseurs étrangers, qui avaient opéré un retour sur le marché français au 2nd semestre 2021, sont néanmoins restés actifs au cours des 3 derniers mois.

Les taux de rendement prime des commerces de pieds d’immeubles et des centres commerciaux sont restés stables ce trimestre, à respectivement 3,00 % et 4,50 %. En revanche, celui des retail parks a connu une nouvelle compression pour se positionner, fin mars 2022, à 5,00 %.

 

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