Marché de l'Investissement en Commerces en France

Malgré une activité en baisse, début de stabilisation du marché dans un contexte incertain.

455 millions d'euros ont été investis sur le marché français de l'immobilier en commerce au 2ème trimestre 2024, portant le montant total investi sur l'ensemble du 1er semestre sur ce segment à près de 922 millions d'euros. Ce volume, divisé par deux sur un an, est également inférieur de 54 % à la moyenne décennale.

Les commerces concernent 21 % des investissements banalisés au 1er semestre 2024, confirmant l'attrais des investisseurs pour cette classe d'actifs.

Jessica Jaoui, Directeur Investissement Commerces France chez JLL commente :
« Malgré la baisse des volumes investis, le 1er semestre 2024 laisse entrevoir un début de phase de stabilisation du marché avec des attentes de prix entre vendeurs et acquéreurs qui se rejoignent. Ainsi, le 2nd semestre devrait enregistrer une accélération des volumes investis grâce notamment à l’aboutissement de 3 transactions > 100 M€, nous permettant de projeter un volume investi à fin d’année d’environ 2,5 Mds €. La concrétisation de nouveaux marqueurs sur toutes les typologies d’actifs (retail parks, highstreet et galeries commerciales) ainsi que la baisse des taux directeurs de la BCE nous conduisent à anticiper une stabilisation des taux de rendement d’ici la fin d’année. »