Recherche

Panorama Bureaux
Région Lyonnaise

Chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux en Région Lyonnaise.

T3 2019
Le marché lyonnais : vers une nouvelle année de référence
 
 
Marché locatif

·       Avec près de 324 000 m² commercialisés, le marché lyonnais enregistre une performance hors norme à ce stade de l’année.

·       Les 52 signatures > 1 000 m² totalisent plus de 218 000 m², un volume supérieur de 130 % à la moyenne décennale.

·       Le secteur Gerland affiche une demande placée de 80 200 m², en accueillant notamment 4 des 7 transactions majeures de ce début d’année.

·       Le loyer « prime » augmente après quelques semestres de stabilité et atteint 335 € HT-HC/m²/an sur le secteur Part-Dieu.

·       L’activité des derniers semestres - très dynamiques - a asséché le stock qui ne parvient pas à retrouver un niveau satisfaisant. Le taux de vacance continue de baisser et s’affiche désormais à 4,1 %. 

Marché de l'investissement

·       Un record historique de plus d’1 milliard d’euros a été investi ce trimestre, portant le montant total engagé depuis le début de l’année à 1,4 milliard d’euros, soit un résultat supérieur de 123 % à 2018 et de 150 % à la moyenne décennale.

·       Le segment des transactions de plus de 40 millions d’euros voit sa performance progresser d’une année sur l’autre (+44 %), de même que les autres segments de marché, hormis les transactions de moins de 5 millions d’euros qui enregistrent un léger recul.

·       Avec plus d’1 milliard d’euros, les bureaux ont concentré 70 % des investissements dans le marché lyonnais depuis le début de l’année, un volume en hausse de 133 % sur un an. Les autres types d’actif ont connu également une hausse de leurs volumes.

·       Le taux de rendement prime bureaux est resté stable au 3ème trimestre à 3,70 %, confirmant le fort intérêt des investisseurs pour le marché lyonnais. Nous envisageons une nouvelle contraction de ce taux lors du prochain trimestre.

 

Renseignez le formulaire pour télécharger notre étude

Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre formulaire. Veuillez réessayer.

 

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.