Panorama Bureaux
Région Lyonnaise
Chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux en Région Lyonnaise.
3ème trimestre 2018
Sur le marché locatif, le marché lyonnais continue sur sa lancée avec un 3ème trimestre très actif (106 300 m² de bureaux commercialisés), portant le volume placé depuis le début de l’année à 244 000 m²
L’agglomération lyonnaise n’a jamais enregistré autant de mouvements à fin septembre (430). 49 signatures de plus de 1 000 m² ont été référencées contre 40 à la même période l’année dernière et 31 en moyenne depuis 2010.
Avec 296 000 m² de bureaux disponibles, le marché lyonnais affiche un taux de vacance sain de 4,8 %.
Le loyer prime s’affiche à 315 € HT/m²/an pour les immeubles de grande hauteur du secteur Part-Dieu et reste stable à 300 € HT/m²/an dans le cœur historique de la Presqu’Ile.
Concernant le marché de l'investissement, 204 millions d’euros ont été investis au 3ème trimestre 2018 sur le marché lyonnais, portant le montant global depuis le début de l’année à 627 millions d’euros (+32 % en un an).
Hormis les petites transactions (< 5 millions d’euros), tous les segments de marché progressent d’une année sur l’autre.
Toutes les typologies d’actifs voient leur performance augmenter et dépassent leur performance moyenne.
Infographies du marché
Le marché en un coup d’œil