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Chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux
en Région Lyonnaise
 
4ème trimestre

« JLL a accompagné 30 % des surfaces commercialisées en 2018, et 43 % des surfaces de plus de 5 000 m² »

Stéphane Jullien, Directeur du département Bureau Lyon, JLL

 

Le marché lyonnais passe pour la 1ère fois la barre des 300 000 m²

Le marché lyonnais passe pour la première fois la barre symbolique des 300 000.m². Avec un atterrissage à fin d’année à 331 700 m², la Métropole de Lyon dépasse de 23 % son niveau de 2017 et de 32 % la moyenne observée depuis 2010. Le volume est en hausse, tout comme le nombre de transactions. Jamais autant de mouvements n’avaient été comptabilisés sur une année et là encore, un nouveau seuil a été franchi avec 616 signatures.

 Après une année 2017 en mal de très grandes transactions, on dénombre 58 signatures de plus de 1 000 m², dont 4 de plus de 10 000 m². En témoignent la signature de 19 600 m² d’ENGIE sur le futur programme « Urban Garden » sur le secteur de Gerland, la plus grande transaction de l’année et réalisée par JLL, les 2 prises à bail d’EDF (15 200 m² et 10 900 m²) ainsi que le clés-en-main de BOBST dans l’est lyonnais (10 285 m²), opération également accompagnée par nos services. « JLL a accompagné 30 % des surfaces commercialisées en 2018, et 43 % des surfaces de plus de 5 000 m² », souligne Stéphane Jullien, Directeur du département Bureau Lyon. Une année exceptionnelle est historiquement portée par des clés-en-main et compte-propres. L’année 2018 fait donc figure d’exception. Seuls 5 clés-en-main ont été enregistrés, ce qui est peu au regard du score enregistré. « Ce dynamisme s’explique également par la volonté des entreprises de faire évoluer leurs implantations immobilières via les regroupements, la recherche de surfaces plus efficientes, un changement de mode de travail…soit autant de facteurs favorables aux mouvements » précise Stéphane Jullien.

Investissements : une performance record

Près de 824 millions d’euros ont été investis sur le marché lyonnais au cours du 4ème trimestre 2018, un volume supérieur à ceux observés certaines années dans leur totalité. Au total, près 1,5 milliard d’euros ont été investis sur le marché lyonnais en 2018, un volume record en hausse de 49 % d’une année sur l’autre et supérieur de 53 % à la moyenne observée au cours des 5 dernières années.

  

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