Marché locatif bureaux à Lille, T3 2024
Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'immobilier de bureaux à Lille
Après un rebond au 2ème trimestre, le marché tertiaire lillois rechute ces 3 derniers mois avec ~26 500 m² commercialisés pour 60 signatures. A fin septembre, le marché cumule ~115 740 m² via 190 transactions, soit un recul annuel de 23 % du volume et inférieur de 34 % à la moyenne quinquennale tandis que le nombre de signatures chute d’1/4 sur 1 an.
Les libérations de surfaces de 2nde main conduisent à une augmentation de l’offre immédiate de 7 % sur les 6 derniers mois pour un atterrissage à 285 000 m². La part du neuf/restructuré demeure dans sa fourchette basse à 30 %. Le taux de vacance s’affiche en hausse à 6 %.
Les valeurs locatives demeurent solides avec un prime à 300 € pour les actifs prime du centre lillois, et une tendance haussière des autres valeurs qui affichent 189 € en neuf/restructuré et 171 € pour le seconde-main.
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