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Marché locatif bureaux en Ile-de-France, T3 2024

Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'immobilier de bureaux en Ile-de-France

04 octobre 2024

Manuela Moura

Consultante Recherche Bureaux Ile-de-France
+33 (0)1 40 55 85 73

La demande placée du marché des bureaux en Ile-de-France s’étiole au fur et à mesure de l’année ; en effet, après un 1er trimestre à 446 000 m² et un 2ème à 421 000 m², le 3ème trimestre s’est clôturé à 412 000 m². Près d’1,3 million de m² ont ainsi été commercialisés entre janvier et septembre 2024, un niveau en baisse de 9 % sur un an et inférieur de 17 % à la moyenne décennale.

L’offre immédiatement disponible dépasse le seuil des 5 millions de m² fin septembre 2024, pour un taux de vacance régional de 9,5 %.

Le loyer prime de Paris QCA se maintient au-dessus du seuil des 1 000 €/m²/an pour le deuxième trimestre consécutif et se positionne à 1 040 €/m²/an, alors que La Défense renoue avec son niveau habituel de 530 €/m²/an.

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