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Marché locatif bureaux en Ile-de-France, T1 2025

Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'immobilier de bureaux en Ile-de-France

08 avril 2025

Manuela Moura

Les mêmes causes produisant les mêmes effets, l’environnement incertain n’a pas été propice à une reprise de l’activité du marché francilien des bureaux en ce début d’année : le 1er trimestre 2025 s’est traduit par une demande placée de 419 200 m², matérialisant une légère baisse de 6 % par rapport au 1er trimestre 2024.

L’offre immédiatement disponible marque une nouvelle hausse et atteint 5,8 millions de m², franchissant le seuil des 10,5 % de vacance. Derrière ce chiffre régional, des écarts significatifs sont visibles.

Les loyers prime parisiens ont tendance à se stabiliser ou à progresser plus lentement tandis qu’en périphérie, les valeurs sontmajoritairement stables ou enregistrent une légère baisse dont l’évolution est à suivre dans les prochains mois au gré des phénomènes de report de la demande.

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