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L'investissement immobilier en Ile-de-France, T4 2024

Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'investissement

09 janvier 2025
Contributors:
  • Soline Vinçon

Malgré un dernier trimestre actif avec 2 Mds € investis (soit 59 % de plus qu’à la même période l’année dernière), le marché francilien de l’investissement affiche un net recul cette année (-23 %), atteignant seulement 5,4 Mds €. Cette baisse réside principalement dans un 1er semestre très peu actif avec 2 Mds € investis (contre 4,4 Mds € au 1er semestre 2023). Le 2nd semestre a quant à lui contribué à hauteur de 63 % du volume total de l’année, laissant présager une amélioration.

Au dernier trimestre 2024, la plupart des taux immobiliers sont restés stables à l’instar du commerce qui demeure à 4,35 %. On retiendra cependant quelques exceptions notables : les secteurs industriel et logistique voient leur taux respectivement baisser de 10 pb à 5,80 % et 4,80 %. Le taux bureaux dans le QCA a connu une compression et s’établit à 4 %, tout comme celui de Neuilly/Levallois à 4,75 %.

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