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Marché de l'immobilier industriel à Paris, T3 2024

Analyse des tendances actuelles sur le marché de l'immobilier industriel à Paris

07 novembre 2024

Contributors:

Pierre Nourry

Depuis le début de l’année, 709 000 m² ont été échangés sur le marché des locaux d’activités francilien, un bilan en baisse de 19 % sur un an (880 000 m²) et de 14 % par rapport à la moyenne quinquennale (826 000 m²). Ce recul modéré démontre la résilience du marché dans un contexte économique complexe.

L’offre immédiate, qui atteint 1,4 million de m², pourrait également permettre aux entreprises de trouver de nouvelles options d’implantation adaptées à leurs besoins sur le marché en évolution.

Les valeurs locatives progressent sur un an avec un loyer moyen à 115 €/m²/an contre 110 € en 2023 et un loyer moyen neuf à 128 €/m²/an contre 123 € en 2023. Le loyer intra A86 progresse également, passant de 144 €/m²/an à 147 €. Le prime reste stable sur un an à 180 €/m² après une légère baisse à 175 € le trimestre dernier.

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