La reconversion d'actifs, levier de transformation urbaine ?
Faire de l’obsolescence un moteur de la ville de demain
- Florence Semelin
- Maxime Michaux
- Antoine Chambrin
Dans un contexte de profonde mutation du marché des bureaux, la reconversion des actifs tertiaires s'impose comme un enjeu majeur pour le secteur immobilier. Avec une vacance en hausse et des exigences réglementaires croissantes, la transformation des bureaux obsolètes offre de nouvelles perspectives pour répondre aux défis économiques, environnementaux et sociétaux actuels.
Notre nouveau rapport explore les enjeux liés la reconversion des bureaux, en mettant en lumière l'évolution du marché et l'obsolescence du parc et analyse, à travers le regard de nos experts, les 3 principaux défis soulevés par la transformation des actifs :
Le défi de la création de valeur
Le défi technique
Le défi politique
Ce rapport lève également le voile sur les 5 dimensions essentielles à considérer pour réussir les projets de reconversion de bureaux et réinventer la ville de demain, en créant des espaces plus durables, flexibles et adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain.
Quelques chiffres clés issus de notre rapport :
Un volume de plus de 5,6 millions de m² de bureaux inoccupés en Ile-de-France au 1er janvier 2025
Un investissement mondial estimé pour moderniser les bureaux en fin de cycle est de 1,2 trillion de dollars, dont 34% en Europe.
Une perte de surface utile de l'ordre de 10 à 15% lors d’une transformation du bureau en logement
Face à ces défis complexes, la collaboration entre investisseurs, propriétaires, collectivités et utilisateurs finaux sera cruciale pour réussir la transformation des bureaux obsolètes. Téléchargez dès maintenant notre rapport pour approfondir votre compréhension des enjeux de la reconversion et identifier les bonnes stratégies pour valoriser votre patrimoine immobilier.
