Chiffres clés sur le
marché des bureaux
en Ile-de-France

Chiffres clés des bureaux en Ile-de-France

Le rebond d’activité attendu au mois de septembre n’a pas eu lieu comme espéré sur le marché locatif, et le 3^ème trimestre 2020 n’a pas été plus actif que le précédent – avec environ 246 000 m² commercialisés –, portant la demande placée à fin septembre 2020 à 913 200 m² de bureaux.

L’offre vacante de la région francilienne s’étoffe depuis fin 2019 ; elle représente désormais près de 3,3 millions de m² (+21 % en 9 mois), soit un taux de vacance régional atteignant désormais 6,1 %.

Les effets de la crise liée à l’épidémie de COVID-19 ne se traduisent pas dans les valeurs locatives prime ; à Paris QCA, notre calcul du loyer prime (10 % des transactions les plus chères sur 12 mois, tous types de locaux) fait ressortir une valeur de 900 €/m²/an au 3^ème trimestre, actant une nouvelle progression. 

Chiffres clés de l'Investissement en Ile-de-France

11,6 Mds d’euros ont été investis en Ile-de-France à fin septembre 2020, un volume en baisse modérée de 31 % comparé à une année 2019 record.

Les volumes sont en baisse sur toutes les tranches de prix à l’exception de celle des 100 - 300 M€ qui est restée stable sur un an avec 3,4 Mds d’euros d’investissements sur les 9 derniers mois.

Avec 9,4 Mds d’euros à fin septembre, les investissements réalisés en bureaux restent clairement majoritaires (83 %).

Le marché a été dominé par les investisseurs français qui ont compté pour 74 % du volume, une part record, en hausse par rapport à 2019 en raison notamment de l’absence des investisseurs asiatiques, qui sur l’année 2019 avaient représenté 11 % des investissements, et du retrait des investisseurs étrangers en raison de l’épidémie de COVID-19.