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Chiffres clés sur le
marché des bureaux
en Ile-de-France

JLL publie son panorama trimestriel des chiffres du marché de bureaux en Ile-de-France.

4ème trimestre 2019

Ce qu'il faut retenir

 

Chiffres clés des bureaux en Ile-de-France

Plus de 2,3 millions de m² de bureaux ont été placés sur l’ensemble de l’année 2019 en Ile-de-France, soit une baisse de 10 % en un an. Pour autant, ces résultats sont au-dessus de nos attentes et demeurent supérieurs à la moyenne décennale.

Tous les segments de surfaces ont été impactés par cette baisse.

L’offre immédiate en Ile-de-France s’est de nouveau résorbée au cours des 3 derniers mois pour représenter, fin 2019, 2 718 000 m² de bureaux vacants, pour un taux de vacance de 5,0 %.

Le loyer prime de Paris QCA atteint aujourd’hui un niveau record, à 860 €/m²/an (+6 % en un an).

Chiffres clés de l'Investissement en Ile-de-France

Le volume investi sur le marché francilien a atteint un record historique de 26,9 milliards d’euros en 2019.

Cette performance a été portée essentiellement par le segment des transactions supérieures à 100 millions d’euros, avec en particulier 2 méga deals d’un montant supérieur à 1 milliard d’euros chacun.

Avec 21,7 milliards d’euros, les investissements réalisés en bureaux restent clairement majoritaires (81 %).

Les coréens ont été les investisseurs étrangers les plus actifs en 2019 (8 % de l’activité totale), une première historique.

Les taux de rendement prime sont restés stables au cours des 3 derniers mois sur l’ensemble des typologies d’actifs.

  

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