Recherche

Chiffres clés sur le
marché des bureaux
en Ile-de-France

JLL publie son panorama trimestriel des chiffres du marché de bureaux en Ile-de-France.

4ème trimestre 2020

Une année 2020 singulière pour le marché locatif mais plus que satisfaisante pour le marché de l’investissement.

 

Chiffres clés des bureaux en Ile-de-France

  • 409 000 m² de bureaux ont été commercialisés au 4ème trimestre 2020, portant la demande placée sur l’ensemble de l’année 2020 à 1,3 million de m².
  • Tous les segments de surface sont en baisse d’une année sur l’autre, dans des proportions allant de -35 % pour les PMS à -55 % pour les grandes surfaces.
  • Etablie à 3 295 000 m² à la fin du 3ème trimestre, l’offre immédiate francilienne continue de s’étoffer et représente aujourd’hui 3 683 000 m² (+12 %), soit un taux de vacance régional atteignant désormais 6,8 %.
  • Les effets de la crise liée à l’épidémie de COVID-19 ne se traduisent toujours pas dans les valeurs locatives prime, celle de Paris QCA atteint d’ailleurs 930 €/m²/an.

Chiffres clés de l'Investissement en Ile-de-France

  • Un volume total de 19,1 Mds d’euros a été investi en Ile-de-France en 2020, inférieur de 33 % au record de 2019 mais au niveau des années 2015, 2016 et 2017
  • Avec 15,7 Mds d’euros à fin d’année, les investissements réalisés en bureaux restent clairement majoritaires (82 %).
  • La concentration des investisseurs sur les actifs refuge « core » a conduit à une compression du taux de rendement des bureaux prime au QCA à 2,50 %, et à une remontée des taux sur des marchés moins établis en 1ère et 2ème Couronne.
  • Le marché a été dominé par les investisseurs français qui ont compté pour 71 % du volume, une part historiquement élevée et en hausse par rapport à 2019 en raison notamment du retrait des investisseurs étrangers en raison de l’épidémie de la COVID-19.

Renseignez le formulaire pour télécharger notre étude

Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre formulaire. Veuillez réessayer.

 

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.