Redéveloppement
de sites

Là où certains voient des sites hors d’usage, vous décelez une opportunité nouvelle. Avec notre offre Redéveloppement de Sites, nous vous accompagnons dans la transformation de terrains sous-exploités ou abandonnés en nouveaux quartiers.

La transformation rapide du tissu urbain des villes a fait apparaitre de nombreux sites dont la valeur d’usage a été perdue. La stratégie immobilière à adopter pour ces actifs est complexe à définir car elle doit répondre à des dynamiques diverses pour permettre de dégager une création de valeur maximale, maitrisée et durable.

Vos enjeux

Nous vous accompagnons dans la transformation de terrains sous-exploités ou abandonnés afin d’assurer leur mise en vente à la meilleure valeur.

1

Comment valoriser au mieux mon site devenu obsolète ?

2

Comment gérer les demandes et intérêts de l’ensemble des parties prenantes (Etat, collectivités, riverains, collaborateurs).

3

Comment inscrire mon projet de valorisation dans la dynamique de la Ville de demain.

Notre accompagnement

Nous intervenons à tous les niveaux du projet pour faire émerger des idées nouvelles et innovantes et ainsi déployer une stratégie résolument tournée vers l’avenir. Un scénario gagnant aussi bien pour votre entreprise que pour les collectivités et populations locales. A vos côtés, nous vous conseillons pour :

1

Comprendre la fabrique de la Ville de demain et ses 3 caractéristiques clés : inclusion, résilience et durabilité

2

Révéler la valeur latente par l’activation de tous les leviers possibles : constructibilité, marchés, programmation…

3

Faire adhérer et aligner des collectivités et pouvoirs publics autour d’un projet privé

4

Encadrer les risques administratifs et environnementaux liés au projet

5

Maximiser la valeur de cession via la définition et la mise en oeuvre d’une stratégie de commercialisation sur-mesure

Notre approche

Nous évaluons le tissu urbain, les marchés, l’environnement politique et le site afin d’imaginer et de mettre en œuvre une stratégie de valorisation en ligne avec vos objectifs et suscitant l’adhésion des parties prenantes (Etat, collectivités, riverains, salariés…).

Délai moyen programmation et  stratégie de valorisation :
4 à 12 semaines

Analyse du marché et du contexte urbain du site
  • Identification des opportunités et contraintes de marché et d’urbanisme.
  • Définition des positionnements possibles.

 

Analyse du bâti et du foncier
  • Analyse des pathologies techniques et environnementales.
  • Identification des potentiels de redéveloppement (m²).

 

Elaboration des Business plans
  • Définition des options du mix-produit,  valorisation financière et montage financier.

 

Définition  de la stratégie de Valorisation et/ou commercialisation
  • Définition des modalités de mise en œuvre possible, de la stratégie de gestion des collectivités et de l’aménageur.

 

Mise en œuvre du scénario retenu (valorisation et/ou commercialisation)
  • Montage, consultation et sélection des acquéreurs-développeurs.
  • Pilotage et suivi de la mise en œuvre.

 

Ils nous font confiance

Découvrez comment nous avons accompagné nos clients
dans la réalisation de leurs ambitions.
 
Pernod Ricard

Création d’un écoquartier au cœur de Créteil sur les friches de l’ex-usine Pernod.


PSA La Garenne-Colombes

Cession d’un potentiel de développement à un investisseur-promoteur pour développer un nouveau quartier sur l’ancien site de la R&D du groupe.


Philips Suresnes

Cession d’un potentiel de développement à un investisseur promoteur pour développer un campus tertiaire sur la friche de l’ex-usine Radiotechnique.


Découvrez RE-Generation

Votre immobilier change, se transforme. Pour vous accompagner tout au long de ce parcours, RE-Generation propose une large gamme de solutions afin d'imaginer et développer, ensemble, des lieux de vie créateurs de valeur durable. 
 

Walid Goudiard,JLL Project & Development Services France Benelux Nordics
Walid Goudiard
JLL Project & Development Services France Benelux Nordics

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