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Se financer grâce 
à l’immobilier d’entreprise

2020 a été une année record pour les externalisations de patrimoine immobilier par les entreprises. Dans la seule région EMEA, ces opérations ont permis de lever 27 Mds€ via 588 transactions.

18 juin 2021

 

Ce niveau record est d’autant plus remarquable au vu du contexte de la chute soudaine de l’activité économique au printemps 2020 à la suite des confinements, certains propriétaires-occupants ont commencé à travailler sur des plans de cessions de leurs actifs immobiliers comme moyen de dégager des ressources financières. Néanmoins, le déploiement de mesures d’aides par les gouvernements a atténué le besoin immédiat de lever des capitaux via les cessions d’actifs immobiliers, et a favorisé d’autres moyens comme l’émission d’obligations par les entreprises. Ces dernières ont également connu des difficultés à prévoir leurs besoins en capitaux et en immobilier alors que la visibilité à court et à moyen terme était incertaine, ce qui a conduit à reporter ou mettre en suspens leurs choix.

Avec les perspectives de reprise économique, et la fin graduelle des mesures gouvernementales en 2021, les cessions qui ont été momentanément suspendues devraient être remises sur le marché. Aussi, nous pensons que les entreprises vont mener une réflexion sur les changements de leurs besoins immobiliers sur le long terme à la suite de la crise sanitaire, et vont faire le choix de céder des sites sous-occupés, et explorer les possibilités de sale and leaseback ou de collaboration avec les investisseurs afin d’acquérir de nouveaux espaces en état futur d’achèvement, ce qui devrait conduire à un haut niveau d’activité en 2021.

Notre nouveau rapport présente une ventilation des cessions par types d’actifs et zones géographiques, ainsi qu’une analyse du contexte de marché.

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