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Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux en régions.

4ème trimestre 2018

Une montée des incertitudes

La reprise économique observée à l’échelle mondiale depuis mi-2016 se poursuit, mais de façon plus lente et moins synchronisée. Si les Etats-Unis, grâce à une politique expansionniste, conservent une croissance solide, avec une prévision de 2,9 % en 2018 et 2,7 % en 2019 pour l’OCDE, d’autres économies développées, au sein de la Zone Euro notamment, voient aujourd’hui leur activité ralentir.

Les pays émergents souffrent quant à eux d’une demande mondiale moins forte et du resserrement des conditions financières à l’échelle internationale. Malgré les récentes discussions entre les Etats-Unis et la Chine au sommet du G20, qui ont abouti à une suspension des droits de douane pour 90 jours, les conflits commerciaux restent préoccupants, tout comme l’endettement record, ou encore le recul des marchés boursiers. Dans ce contexte, l’OCDE a maintenu sa prévision de croissance du PIB mondial pour 2018 (3,7 %) mais a revu son anticipation à la baisse pour 2019 (3,5 % au lieu de 3,7 % au trimestre précédent). Le FMI table quant à lui sur une croissance de 3,7 % en 2018 et 2019. 

En Zone Euro, après une année 2017 très dynamique, la croissance a ralenti plus précocement que prévu en 2018 avec seulement 0,4 % de croissance aux 2 premiers trimestres et 0,2 % au 3ème. Mauvaise performance des exportations, industrie manufacturière au ralenti, hausse des prix de l’énergie, et persistance de crises politiques expliquent ce ralentissement. Les prévisions de croissance de la Zone Euro pour l’année 2018 ont ainsi été revues récemment à la baisse, que ce soit par l’OCDE (1,9 % contre 2 % au trimestre précédent) ou par le FMI (2 % contre 2,2 %). Le chômage reste quant à lui stable, à 8,1 % au mois d’octobre, tandis que l’inflation continue de graviter autour de 2 % (2,1 % en novembre après 2,2 % en octobre), portée essentiellement par la forte hausse des prix de l’énergie. L’inflation sous-jacente reste, elle, positionnée autour de 1,0 % (1,0 % en novembre contre 1,1 % en octobre).

 

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