Chiffres et analyses du marché immobilier des bureaux à Aix-en-Provence - Marseille
1er Semestre 2018
Après une année 2017 performante, le marché d’Aix-en-Provence et de Marseille accuse un léger recul. Avec 50 100 m² de demande placée sur les six premiers mois de l’année, le marché est en retrait de 13 % par rapport à la même période l’année dernière et de 8 % par rapport à la moyenne observée depuis 5 ans.
Le manque de (très) grandes transactions n’a pas permis de conserver la cadence de l’année 2017. En effet, bien que le nombre de signatures supérieures à 1.000 m² soit plus élevé que l’année dernière (12 vs 10), elles n’ont représenté que 20 100 m² sur le semestre (contre 27 500 m² au S1 2017), soit 4 m² commercialisés sur 10. Aucune ne dépassant la barre des 3 000 m² (contre 2 au S1 2017), les volumes ont été limités.
Parmi elles, nous pouvons citer les prises à bail par LE CRÉDIT MUTUEL de 2 300 m² sur l’immeuble de dernière génération « Le Virage » à Marseille et d’AIX-MARSEILLE UNIVERSITÉ (2.850 m²) sur l’immeuble « Castel Heritage », ancien siège de la SNCM fraîchement rénové, sur le secteur Euroméditerranée.
