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Chiffres du marché des bureaux à Marseille et Aix-en-Provence

Chiffres et analyses du marché de la location et de l'investissement en immobilier de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence.

4ème trimestre 2019

 

Après une année 2018 en repli, le marché d'Aix-Marseille reprend le large. Avec plus de 138 500 m² de bureaux commercialisés sur l'ensemble de l'année 2019, le marché de la Métropole d'Aix-Marseille affiche une augmentation de 24 % par rapport à l'année dernière et de 8% par rapport à la moyenne quinquennale.

Les 2 pôles ont évolué de manière positive : Marseille, avec plus de 80 000 m² est en hausse de 38 % par rapport à l'année dernière, tandis qu' Aix-en-Provence, avec 49 400 m², affiche une prgression plus modeste de 17 %.

Le nombre de transactions est également en augmentation par rapport à l'année dernière (357 vs 319), et la performance des grandes transactions a participéau dynamisme du marché. En effet, les 25 transactions de plus de 1 000 m² (15 sur Marseille, 9 sur Aix-en-Provence et 1 sur la Vallée de l'Huveaune) ont représenté 61 500 m² commercialisés, soit 44% de la demande placée globale. Notons que 2 transactions de plus de  5 000 m² ont été référencées : la prise à bail par la Ville de Marseille de "Grand Horizon", un immeuble de 12 918 m² de bureaux dans le quartier d'affaires Euroméditerrannée, et l'acquisition par le coworker NEWTON OFFICE acquérant 5 056 m² de bureaux neufs sur "Les Carrés du Golf" à Aix-en-Provence.

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