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Chiffres du marché des bureaux à Marseille et Aix-en-Provence

Chiffres et analyses du marché de la location et de l'investissement en immobilier de bureaux à Marseille et Aix-en-Provence.

1er semestre 2022

1er semestre record, pour le marché locatif comme pour celui de l’investissement 

 

  • Avec près de 86 500 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2022, le marché de la Métropole d’Aix-Marseille affiche une hausse de 7 % sur un an et conserve une bonne dynamique malgré un 2ème trimestre moins actif. 
  • Le dynamisme est essentiellement venu des segments de surfaces inférieures à 1 000 m², progressant de 16 % pour les moins de 500 m² et de 47 % pour le mid-market (500-999 m²) qui enregistre également un nombre record de références. 
  • Les valeurs « prime » à Marseille sont atteintes sur le périmètre Euroméditerranée avec 320 € HT-HC/m²/an pour les meilleurs actifs. À Aix-en-Provence, le prime s’affiche à 200-210 € en centre-ville. 
  • Avec près de 410 millions d’euros investis au 2ème trimestre, le marché de l’investissement sur le territoire Aix-Marseille repart tambour battant après un début d’année peu dynamique. Ce résultat permet de porter le volume global sur l’ensemble du 1er semestre 2022 à 495 millions d’euros, en nette hausse (+83 %) par rapport à la même période l’an dernier. 
  • 25 opérations ont été enregistrées sur le marché d’Aix-Marseille au cours du 1er semestre 2022, soit 4 de plus qu’à la même période en 2021. Ce résultat est par ailleurs supérieur à celui de la moyenne quinquennale.  
  • Contrairement à 2021 où le marché était équilibré, les investisseurs français sont à l’origine de la grande majorité des acquisitions du semestre avec 91 % des investissements (vs 51 % en 2021), portés par une activité accrue des collecteurs d’épargne. 

Découvrir les chiffres du marché des bureaux à Aix-en-Provence et Marseille

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