Panorama Bureaux
Lille
Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux à Lille.
4ème trimestre 2018
Le marché lillois signe une année record
Le marché lillois signe une année record avec plus de 280 000 m² de bureaux commercialisés à fin d’année 2018, un niveau supérieur de 47 % à la moyenne observée ces 5 dernières années.
Le nombre de transactions, à la hausse (425 vs 374 à fin 2017), démontre bien cette dynamique. Au regard de la moyenne (352 mouvements sur les 5 dernières années), on note une progression de 20 %. Le segment des grandes transactions (supérieures à 1 000 m²) est en nette hausse avec 58 signatures enregistrées contre 36 référencées en moyenne. Les 8 transactions de plus de 5 000 m² signées au cours de l’année ont clairement fait pencher la balance puisqu’elles ont totalisé 82 900 m² soit 30 % de la demande placée globale. Nous pouvons citer la METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE sur 30 000 m² sur le secteur EURALILLE, le GROUPE AUCHAN sur 15 000 m² à Villeneuve d’Ascq, ou encore PARTNENORD HABITAT sur 5 700 m² pour ne citer que les plus importantes.
57 % des surfaces commercialisées cette année ont concerné des locaux neufs. Bien que la demande soit forte sur ce type de surfaces, le manque d’offres disponibles sur des actifs de dernière génération n’a pas permis de répondre aux besoins des utilisateurs. A défaut, ils se sont majoritairement positionnés sur des actifs à construire, notamment sur des clés-en-main et compte-propres. On en dénombre en effet 25 sur l’ensemble de l’agglomération, pour un total de 21 500 m².