Chiffres du marché des bureaux à Lille
Retrouvez les derniers chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux à Lille.
3ème trimestre 2021
Marché locatif : Le marché lillois en hausse sur un an après un excellent 3ème trimestre
Porté par une bonne activité sur les surfaces de moins de 1 000 m² ainsi qu’un 3ème trimestre très dynamique, le marché lillois confirme sa reprise avec 152 400 m² de bureaux commercialisés depuis le début de l’année, soit 61 % de plus qu’il y a un an.
Le nombre global de signatures sur le marché est en nette augmentation (302 vs 189 au T3 2020 et 239 en moyenne). Le surcroît de dynamisme est essentiellement venu des PMS (< 500 m²) qui n’ont jamais été aussi nombreuses avec 248 signatures. Le mid-market (500-1 000 m²) enregistre lui aussi un regain d’activité avec 30 références.
Le loyer prime enregistre une progression et atteint 300 € HT-HC/m²/an sur les restructurations ou rénovations d’immeubles historiques au cœur de Lille.
L’offre immédiate s’affiche actuellement à environ 247 500 m² dont 46 % de surfaces neuves, soit environ 115 000 m². Le taux de vacance se stabilise ainsi depuis le 2nd trimestre à 5,6 % du parc.
Marché de l'investissement : Un volume d'investissement à fin septembre en légère hausse annuelle
241 M€ ont été investis sur le marché lillois des bureaux à fin septembre 2021, un résultat en hausse de 16 % sur un an.
Villeneuve d’Ascq a été le secteur le plus largement plébiscité avec 133 millions d’euros investis à fin septembre. La périphérie totalise 175 M€, soit une part de marché de 73 %.
Le taux prime bureaux est resté inchangé ce trimestre à un niveau plancher de 4,15 %.
Sans surprise, le marché est resté quasi-exclusivement animé par des acteurs français au cours des 9 derniers mois.
