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Chiffres du marché des bureaux à Lille

Retrouvez les chiffres du marché immobilier de bureaux à Lille.

1er semestre 2021

 

Marché immobilier locatif

  • Porté par une bonne activité sur les segments de moins de 1 000 m², le marché lillois confirme la reprise initiée au 1er trimestre avec un cumul de 80 211 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2021, soit 3 % de plus qu’au 1er semestre 2020. 
  • Le nombre de signatures est en nette augmentation avec 207 vs 121 au S1 2020 
  • Le surcroît de dynamisme est essentiellement venu des PMS (< 500 m²) qui n’ont jamais été aussi nombreuses avec 168 signatures, contre 123 en moyenne à la même période.
  • Le loyer prime se maintient à 240 € HT- HC/m²/an sur Euralille pour des programmes de dernière génération. On observe néanmoins un pic du loyer prime à 260 € HT-HC/m²/an pour des immeubles dans le centre de Lille.
  • L’offre immédiate s’affiche actuellement à 248 495 m² dont 42 % de surfaces neuves, soit environ 105 000 m². Le taux de vacance atteint 5,6 % du parc.

Marché immobilier de l'investissement

  • 169 millions d’euros ont été investis sur le marché lillois des bureaux au 1er semestre 2021, un résultat en hausse de 16 % sur un an.
  • Villeneuve d’Ascq a été le secteur le plus largement plébiscité avec 114 millions d’euros investis au 1er semestre. La périphérie totalise 126 M€, soit une part de marché de 75 %.
  • Le taux prime bureaux est resté inchangé ce trimestre à un niveau plancher de 4,15 %.
  • Les investisseurs français sont à l’origine de la totalité des engagements, reflétant le retrait des investisseurs étrangers à la suite de la crise de la COVID-19

Découvrez les chiffres clés du marché des bureaux en région lilloise

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