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Chiffres du marché des bureaux à Lille

Retrouvez les derniers chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux à Lille.

1er semestre 2022

 

Le marché lillois est resté très actif, tant sur le marché locatif que sur le marché de l’investissement

  • Le marché lillois cumule plus de 170 000 m² de demande placée au 1er semestre 2022, soit une hausse de 40 % sur un an et de 54 % par rapport à la moyenne quinquennale, et devient le 1er marché de régions à mi-année.
  • L’offre immédiate s’affiche actuellement à environ 255 000 m², dont 51 % de surfaces neuves. Le taux de vacance reste stable sur un an et s’établit à 5,6 % du parc.
  • Le loyer prime enregistre une progression, à 300 € HT-HC/m²/an sur les restructurations ou rénovations d’immeubles historiques au cœur de Lille. Sur le secteur Euralille, le loyer prime se maintient à 240 € HT-HC/m²/an pour des programmes de dernière génération.
  • Le marché de l’investissement, après un niveau d’activité en demi-teinte en début d’année (57 M€), repart à la hausse au 2ème trimestre. Sur l’ensemble du semestre, la Capitale des Flandres totalise 179 millions d’euros investis en bureaux, un volume en légère hausse de 3 % sur un an et conforme à sa moyenne quinquennale.
  • Les ventes dont le montant est compris entre 15 et 40 millions d’euros concentrent la grande majorité des volumes, ce segment de marché cumule 94 millions d’euros au cours de la période, soit plus de la moitié des montants investis sur le territoire lillois.
  • Les capitaux placés sur des immeubles neufs ou à livrer représentent 84 % des volumes en métropole lilloise au cours du semestre. Cette part est sans surprise stimulée par les VEFA en « blanc » des immeubles « Agora » et « Metronom ».

Découvrez les chiffres clés du marché des bureaux en région lilloise

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