Chiffres du marché des bureaux à Lille

Alors que le marché lillois conservait une bonne tendance depuis 2018, le confinement instauré le 17 mars suite à la crise du Covid-19 a mis un coup de frein à la dynamique en place. Avec 48 300 m² de bureaux commercialisés au cours des 3 derniers mois, on note en effet une baisse de 11 % par rapport au 1er trimestre 2019.

Marché Locatif :

• Avec un 1er trimestre cumulant 48 257 m², le marché tertiaire lillois se montre résilient dans une économie à l’arrêt depuis le début du confinement le 17 mars dernier, avec une baisse d’activité qui se limite à 11 % sur un an. Toutefois, cette performance repose essentiellement sur la signature de 2 comptes-propres totalisant 20 563 m², soit 43 % de la demande placée totale.

• Le nombre de signatures sur le marché est, quant à lui, en nette diminution (63 vs 89 au 1er trimestre 2019). La fermeture des entreprises sur les dernières semaines de mars a logiquement limité le nombre de transactions enregistrées sur le marché.

• La valeur prime conserve son niveau à 250 € HT-HC/m²/an dans le quartier d’Euralille.

• Au vu des volumes commercialisés sur la première partie de l’année et de l’arrêt temporaire des chantiers, nous pouvons estimer que le stock est actuellement sur une tendance baissière. Alors qu’il représentait environ 245 000 m² fin décembre 2019, nous l’estimons aujourd’hui à 225 000 m² de bureaux vacants, soit un taux de disponibilité de 5,2 %.