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Chiffres du marché des bureaux à Lille

Retrouvez les derniers chiffres et analyses du marché immobilier de bureaux à Lille.

1er trimestre 2022

 

Marché locatif : 

  • Avec près de 96 000 m² commercialisés sur le 1er trimestre 2022, le marché lillois enregistre un début d’année record avec une hausse de 40 % sur un an et de 75 % par rapport à la moyenne des 5 dernières années, grâce notamment à 2 transactions de plus de 10 000 m².
  • Sans égaler le record de références du 1e  trimestre 2021, le compteur se maintient au-dessus des 100 transactions avec 117 signatures, un chiffre en hausse de 30 % par rapport à la moyenne enregistrée.
  • Soutenu par les comptes propres et clés en main, le marché du neuf a été prépondérant avec 69 % des surfaces commercialisées.
  • L’offre immédiate s’affiche actuellement à environ 257 900 m², dont 52 % de surfaces neuves. Le taux de vacance progresse légèrement sur un an et s’établit à 5,7 % du parc.
  • Le loyer prime enregistre une progression, à 300 € HT-HC/m²/an sur les restructurations ou rénovations d’immeubles historiques au cœur de Lille. Sur le secteur Euralille, le loyer prime se maintient à 240 € HT-HC/m²/an pour des programmes de dernière génération.
  • Au 1er trimestre 2022, le marché des bureaux lillois enregistre près de 40 millions d’euros investis, tiré par la principale transaction au cours de la période : la finalisation de l’acquisition en VEFA par AG REAL ESTATE de l’immeuble « Metronom ». Les résultats sont par conséquent en baisse de 36 % par rapport à ceux du T1 2021.
  • Les taux prime bureaux restent quant à eux stables et s’établissent autour de 4,15 %.

 

Découvrez les chiffres clés du marché des bureaux en région lilloise

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