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Panorama Commerce

Après un démarrage mitigé, le marché de l’investissement a terminé l’année sur une bonne dynamique, preuve que l’appétit des investisseurs pour les actifs commerciaux demeure. Au total, près de 4,1 milliards d’euros ont été investis en 2018, un volume quasi-équivalent à celui enregistré en 2017. Les signatures de grande envergure ont animé le marché, avec 9 transactions de plus de 100 millions d’euros sur 2018, dont 4 sur le seul 4ème trimestre.

2018 a été synonyme de record pour les actifs de pieds d’immeubles, avec plus de 2,7 milliards d’euros investis. Seconds sur le podium, les commerces de périphérie clôturent l’année avec près de 972 M€ investis : l’appétit des investisseurs pour ce produit reste fort, en particulier pour les retail-parks de dernière génération. Les centres commerciaux et galeries commerciales ferment la marche avec un peu moins de 380 M€ d’engagements, faute de produits conformes aux attentes des investisseurs. Pour autant, une correction des prix entamée en fin d’année devrait permettre à cette typologie d’actif de retrouver une certaine liquidité et créer de nouvelles références en 2019.

 

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