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The office market in
the Greater Paris Region

Key office figures and insights for the Greater Paris Region

H1 2021
 
Leasing Market
 
  • The upturn in the rental market seen over Q1 continued. A cumulative 765,600 sq m of office space transactions has been recorded since the beginning of the year (+14% year on year).
  • Year-on-year increases were seen across all space segments.
  •  A more substantial increase in immediate supply was seen over the last quarter (+225,000 sq m) taking levels to over 4 million sq m resulting in a vacancy rate of 7.3%.
  • Once again, there was little quarter-on-quarter change in rental values. The prime rent therefore stood at €920 per sq m/year in the Paris CBD and €550 per sq m/year in La Défense.
Investment market
 
  • As expected, investment activity in the Greater Paris Region was calm over Q2 with scarcely €1.9 billion in investments taking the overall volume for H1 2021 to €5.2 billion. These figures are down by -35% year on year, are -36% lower than the average for the last 5 years and -23% below the 10-year average.
  • Offices were largely in the majority and accounted for 87% of the investment volume over H1.
  • Although most prime yields in the Greater Paris Region remained stable over Q2, there was some decompression in areas with high levels of supply or those with mainly large-format assets that are more difficult to finance.
  • French investors accounted for 67% of the investment volume over H1 2021. International activity remained significant, particularly over Q2 (49% of the investment volume).

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