Panorama
Résidentiel

Le marché du logement en France

Après une année 2017 exceptionnelle, le marché des logements anciens en France a confirmé sa très bonne dynamique avec une stabilisation du nombre de ventes avec 970 000 transactions enregistrées. Du côté des prix, l’indice de l’INSEE traduit une hausse des prix des appartements anciens et frôle de peu le seuil des 110 fin 2018 (+3 % en un an).

Après un trou d’air au 3^ème trimestre, le marché du neuf s’est redressé au 4^ème trimestre et plus de 118 500 unités ont été réservées sur l’ensemble de l’année 2018 (-1 % en un an). Au 4^ème trimestre 2018, le prix de vente à la réservation atteignait 4 125 €/m² (+3 % en un an), une performance supérieure de 23 % à la moyenne observée depuis 2000.

Le marché de l’investissement résidentiel en France

Plus de 4 milliards d’euros ont été investis en résidentiel en bloc en France dans l’ancien (+81 % en un an), une performance inédite pour cette classe d’actif. Ces volumes ont été soutenus par la vente du portefeuille « Vesta », le plus grand portefeuille de logement du marché hexagonal des 10 dernières années, vendu pour 1,5 milliard d’euros. Les taux nets se maintiennent dans une fourchette comprise entre 2,50 % et 3,75 % pour des localisations prime à Paris et dans les grandes métropoles régionales.