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Marché de l'Investissement Résidentiel en France

JLL, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, publie ses chiffres clés et analyses du marché de l'immobilier résidentiel en France.

2ème trimestre 2024

Delphine Mahé

Directrice Recherche Marché
+33 (0)1 40 55 15 91

Le résidentiel classique voit sa performance progresser de 30 % sur un an

Le marché de l'investissement immobilier résidentiel affiche un résultat qui se rapproche de la moyenne quinquennale (-46 % VS -51 % au T1), un écart essentiellement lié aux méga portefeuilles enregistrés aux 1ers semestres 2021 et 2022. 

A l'instar des autres classes d'actifs, le résidentiel a vu son taux prime se stabiliser ce trimestre.

Florence Sémelin, Directeur Investissement Résidentiel et Actifs Gérés au sein du département Investissement de JLL commente : « Les résultats de ce 1er semestre confirment que, hormis le marché des VEFA qui a encore du mal à redémarrer, le marché en bloc des actifs existants fonctionne, avec des opportunités à la vente et toujours un nombre assez significatif d’offres, et ce quels que soient les volumes. Les vendeurs sont principalement des compagnies d’assurance (et CDC InvestissementImmobilier qui s’est distingué par la plus importante cession unitaire de ce semestre). A l’acquisition, les acteurs sont majoritairement des acquéreurs court terme et des bailleurs sociaux (en direct ou via préemption). Les investisseurs long terme restent encore aujourd’hui minoritaires ». 

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