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Panorama du marché Résidentiel en France

Chiffres et analyses du marché de l'immobilier
résidentiel en France
 
Bilan à la fin du 1er semestre 2022

Après avoir atteint un nombre record en août 2021, les ventes de logements anciens se sont maintenues à un niveau particulièrement élevé - autour d’1,2 million - jusqu’en mai 2022. Elles ont connu une baisse au mois de juin pour tomber à 1 157 000, amorçant ainsi un mouvement de stabilisation.

Le marché du neuf n’a quant à lui toujours pas retrouvé sa dynamique d’avant-crise, avec des mises en ventes, des réservations et un encours toujours en retrait par rapport au 1er semestre 2019.

En hausse continue depuis début 2016, l’indice INSEE des prix des appartements anciens a de nouveau progressé au 1er semestre 2022, atteignant le niveau record de 31,3 pour la France métropolitaine fin juin (+4,6 % sur un an). Même tendance dans le neuf, avec un prix moyen inédit de 4 621 €/m².

3,7 milliards d’euros ont été investis en immobilier résidentiel en France au 1er semestre 2022, un niveau en baisse de 18 % sur un an mais nettement supérieur aux performances traditionnellement observées à cette période de l’année (2,3 milliards d’euros).

Le logement classique affiche un recul d’une année sur l’autre, avec 3 milliards d’euros investis au cours des 6 derniers mois, contre 4,1 milliards au 1er semestre 2021, tandis que les actifs gérés voient leur performance doubler d’une année sur l’autre, avec 640 millions d’euros contre 309 millions il y a un an.

L’accélération de la hausse des rendements obligataires et la perspective d’un durcissement des conditions de crédit ont eu comme conséquence une remontée des taux de rendement prime.

 

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