Marchés des bureaux 2022 en région EMEA - Le verre à moitié plein ?

La pandémie de Covid-19 et les confinements qui en ont résulté ont très fortement impacté le marché des bureaux en région EMEA. L'année 2020 a été marquée par la plus forte baisse de la demande placée jamais enregistrée (-30% par rapport à la moyenne décennale). Il n'est donc pas surprenant que l'année 2021 ait été abordée avec beaucoup de prudence, la majorité de l'activité se concentrant sur des transactions de petite et moyenne surface (1 000 – 1 500 m²), principalement dans les secteurs de la technologie, du droit et de la finance.

La situation s’annonce différente pour 2022. On prévoit une croissance de l'emploi dans toute l'Europe et les études montrent que les occupants sont de plus en plus enthousiastes à l'idée de renouer avec leurs collègues, leur lieu de travail et de retrouver un sentiment de normalité. Les bureaux deviennent également un outil de rétention des talents. En conséquence, le marché est plus dynamique, avec une demande croissante des investisseurs, en particulier pour les actifs de Grade A et les biens immobiliers présentant d'excellents critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ce rapport explore notamment les perspectives du marché de l’investissement et ce qu'il faut attendre des tendances locatives en 2022.

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