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Panorama Bureaux 
Toulouse

Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux à Toulouse.

4ème trimestre 2018

Année record sur le marché toulousain

Après deux années très dynamiques, le marché toulousain continue sur sa lancée et bat son record. Avec 178 000 m² commercialisés sur l’année, la métropole toulousaine affiche une hausse de 9 % sur un an et de 16 % par rapport à la moyenne observée depuis 5 ans. 

Le nombre de transactions est, quant à lui, en recul (245 vs 256 en 2017) mais reste à un bon niveau. Les petites et moyennes transactions, socle économique très actif, ont représenté plus des ¾ des mouvements (183), signe d’un excellent dynamisme du secteur. 

Le segment entre 500 et 1 000 m² est en nette progression - après un premier semestre en demi-teinte – avec 30 transactions référencées contre 24 à la même période l’année dernière. Il représente près de 20 000 m², soit moins de 11 % du volume total commercialisé en 2018. 

La performance du marché toulousain provient en partie du dynamisme des grandes surfaces. Peu nombreuses, avec « seulement » 32 transactions de plus de 1 000 m² référencées sur l’année, elles ont cependant porté sur des surfaces plus importantes. En totalisant 123 500 m², elles représentent près de 7 m² sur 10 commercialisés. Notons également l’excellent dynamisme du segment des plus de 5 000 m², cumulant 65 800 m². Nous pouvons citer ORANGE (18 800 m²) sur le secteur Balma Gramont, AIRBUS DEFENSE AND SPACE (14 200 m²) sur le secteur Montaudran Palays au sud-est de l’agglomération ou encore LATECOERE (12 700 m²) sur le secteur de la Roseraie.

 

 

 

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