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Panorama Bureaux
Nice - Sophia Antipolis

Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux à Nice - Sophia Antipolis.

1er semestre 2019

Après 2 années très dynamique sur le secteur, les marchés de Nice et Sophia marquent le pas.

Avec 20 800 m² placés, ils accusent en effet une baisse de 50 % par rapport au début d'année 2018 et 30 % par rapport à la moyenne des précédents premiers semestres. Les deux marchés, historiquement assez équilibrés, l'ont moins été sur cette première moitié d'année. Le marché sophipolitain, habituellement plus actif, est en net recul et a cumulé à peine 35 % de l'activité des deux secteurs cumulés contre 60 % en moyenne. 

Bien que la demande placée soit en baisse, le nombre de transactions est, lui, en progression, révélant un dynamisme sur le secteur. Mais ces signatures ont essentiellement porté sur des surfaces de moins de 500 m² (57 transactions sur 68). Une seule transaction de plus de 1 000 m² a été référencée sur le secteur, à savoir SFM LUDI au sein du secteur Nice La Plaine sur une surface de 1 700 m². Le manque de grandes transactions, habituellement plus présentes à ce stade de l'année, a clairement pesé sur le niveau de commercialisation global. 

A noter que le marché reste nettement tourné à la location, puisque 79 % des surfaces commercialisées sont des prises à bail (contre 87 % en 2018). La tendance est donc à la baisse mais reste soumise aux volumes d'offres disponibles proposés à l'acquisition. 

 

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