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Panorama Bureaux
Nice - Sophia Antipolis

Retrouvez les chiffres semestriels du marché immobilier de bureaux à Nice - Sophia Antipolis.

4ème trimestre 2018

Excellente année 2018

66 500 m² de bureaux ont été commercialisés en 2018 sur les marchés de Nice et Sophia-Antipolis. Les deux marchés, très différents, ont tous les deux bien fonctionné, avec cependant une plus forte évolution observée sur le marché sophipolitain. Malgré une demande placée légèrement inférieure à l’année record 2014, portée par le rachat du site de TEXAS par AMADEUS (23 000 m²), le marché a été plus dynamique en 2018 avec un nombre de transactions plus important et sans (très) gros mouvement.

Avec 26 300 m² de bureaux commercialisés en 2018, la demande placée sur le marché de la Métropole Nice Côte d’Azur est en hausse par rapport à sa moyenne observée depuis 2014 (+ 28 %). Elle s’appuie principalement sur le quartier d’affaires international Grand Arenas et le récent développement de la technopole urbaine Nice Méridia.

La livraison de la ligne 3 du tramway, reliant les pôles majeurs de l’Eco-Vallée (l’aéroport, le Grand Arénas, le Pôle d’Echanges Multimodal Saint-Augustin, Nice-Méridia, le pôle commercial Nice Valley, et le quartier Saint-Isidore), prévue courant 2019, permettra de répondre davantage aux attentes des utilisateurs dont la desserte des immeubles reste un critère majeur. Le nombre de transactions reste également important (66 signatures contre 59 en 2017), démontrant une bonne activité, portée essentiellement par les moyennes et grandes surfaces. Ces dernières représentent en effet 64 % de la demande placée via « seulement » 14 transactions sur les 66 référencées. On citera notamment parmi celles-ci, l’extension de la METROPOLE NICE COTE D’AZUR (3 290 m²) ou encore SPACES (2 714 m²).

 

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