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Chiffres du marché des bureaux à Nantes

Chiffres et analyses du marché de la location et de l'investissement en immobilier de bureaux à Nantes.

1er semestre 2020

Coup de frein sur le marché nantais

Alors que le marché nantais enregistrait sa meilleure performance fin 2019, la crise de la COVID-19 a mis un porté un coup d’arrêt à la dynamique en place depuis plusieurs années. Avec 37 000 m² de bureaux commercialisés au cours du 1er semestre 2020, le marché accuse une baisse de 38 % sur un an et de 35 % par rapport à la moyenne quinquennale. Aucune grande métropole n’a été épargnée par la crise et la mise en pause de l’économie pendant deux mois et demi ne pouvait être sans conséquences sur les marchés immobiliers.

Logiquement, le nombre de transactions est également en baisse avec 85 signatures enregistrées (contre 125 au 1er semestre 2019). Note particulière pour le segment des grandes transactions qui permet au marché de rester à flots avec 10 signatures de plus de 1 000 m², soit seulement 3 de moins que la moyenne référencée sur ces dernières années. Elles ont totalisé 20 880 m², soit 56 % de la demande placée globale. Le GROUPE RÉALITÉS signe la transaction la plus importante avec 5 882 m² de bureaux sur le « Nadir » dans le secteur Ar Mor Zenith à Saint Herblain.

Les surfaces neuves ont été moins plébiscitées qu’à l’accoutumée par les utilisateurs au cours des 6 derniers mois. A ce jour, seul un quart des surfaces commercialisées l’ont été sur des offres de dernière génération. Les utilisateurs continuent cependant de favoriser des surfaces de qualité lors de leurs recherches mais trouvent également des solutions très satisfaisantes dans des immeubles anciens nouvellement rénovés.

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