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Chiffres du marché des bureaux à Nantes

Chiffres et analyses du marché de la location et de l'investissement en immobilier de bureaux à Nantes.

4ème trimestre 2019

Année record sur la métrople nantaise

Après 3 années très actives, le marché nantais reste sur une bonne dynamique. Avec 124 200 m² commercialisés au cours de l'année 2019, la métropole affiche une hausse de 20 % par rapport à la moyenne de ces 5 dernières années. L'agglomération de Nantes est souvent mise en avant dans les baromètres d'attractivité pour son cadre et sa qualité de vie, ses prix immobiliers encore raisonnables et sa proximité avec l'océan et ses plages. Cette communication a permis de faire rayonner la ville aux yeux de la population comme des entreprises.

Le nombre de transactions a été important avec 267 signatures sur l'ensemble de l'année. Le segment des grandes transactions permet au marché de se maintenir ; 23 signatures de plus de 1 000 m² ont été référencées en 2019, représentant 56 700 m². Nous pouvons évoquer la plus importante d'entre elles : ORANGE qui vient de lancer la constrcution de son futur siège régional dans le quartier Haluchère-Batignolles sur la ville de Nantes. Ce nouveau campus réunira sur 10 000 m² les 600 salariés de l'opérateur des télécoms actuellement répartis sur plusieurs sites dans l'agglomération nantaise. Le groupe LEGENDRE XP signe la deuxième transaction la plus importante avec 6 720 m² de bureaux au sein de l'immeuble "Le Vendôme" pour y développer son 3ème site de flex-office WHOORKS -a rpès Bordeaux et Rennes. 

 Les surfaces neuves restent toujours plébiscitées par les utilisateurs, quel que soit le segment de surfaces recherché. A ce jour, près d'1 m² sur 2 est commercialisé sur des offres de dernière génération. 

A noter que le marché nantais reste tourné vers la location, avec 70% des surfaces commercialisées en prises à bail.

 

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