Projets clients

Haussmann Saint-Honoré

Invesco Real Estate

Innover pour restructurer en profondeur un ensemble bureaux & commerces.

Localisation

Paris 8e

Surface

11 000 m²

Type d'actif

Bureaux & Commerces

« JLL nous a permis de sélectionner les meilleurs partenaires dont l’architecte Philippe Chiambaretta pour développer cette opération et nous a accompagné dans toutes les dimensions de la création de valeur, dès la phase d’acquisition jusqu’à la livraison de l’opération à notre locataire »

Xavier de Saqui de Sannes, Senior Directeur Asset Management France & Belgique, INVESCO REAL ESTATE

La restructuration de l’immeuble Haussmann Saint-Honoré est l’occasion de s’inscrire dans une ville résiliente et innovante, capable de se renouveler en se réinventant.

Invesco le Maître d’Ouvrage et JLL son MOD, accompagné de l’architecte PCA-Stream et du constructeur Vinci, y réunissent deux bâtiments distincts pour créer un ensemble tertiaire cohérent, tourné vers le bien-être et les modes de travail collaboratifs, avec une démarche environnementale forte. Une surélévation contemporaine et emblématique, en écailles de verre, relie fonctionnellement et symboliquement les bâtiments et les époques.

La démarche environnementale est au cœur de ce projet, plusieurs actions remarquables ont été mise en place afin de réduire les émissions carbone.
Des dispositifs destinés à économiser de l’énergie, produire de l’énergie renouvelable ou réduire les émissions carbones sont intégrés :

  • Présence de panneaux photovoltaïques sur 80m² de la verrière (l’énergie produite est reversée dans le bâtiment avec l’objectif que la verrière soit autonome énergétiquement)
  • Récupération et biofiltration des eaux de pluie pour arroser les toitures plantées
  • Doublage thermique intérieur pour améliorer la performance et le bilan environnemental des parois.
  • Remplacement des menuiseries extérieures avec des châssis et vitrages hautement performants pour améliorer l’enveloppe globale du bâtiment d’un point de vue thermique et acoustique.
  • Des filtres performants ont été prévus pour limiter l’introduction de polluants dans le bâtiment et permettre une meilleure qualité de l’air.
  • Un projet paysager favorable à la biodiversité et qui participera au confort des usagers avec l’intégration d’une agriculture urbaine en toit terrasse
  • L’immeuble a déjà reçu de nombreux labels et certifications : HQE Bâtiments Tertiaires 2015 -  Rénovation – Niveau Exceptionnel ;
    BREEAM Refurbishment & Fit-Out  2015 – Niveau Excellent ; BBC – Label Effinergie Rénovation ; WiredScore – Niveau Gold.

Ce repositionnement de l'actif permet de recréer un lien dynamique et vivant entre le bâtiment et son environnement urbain.

©Jean-Philippe Mesguen pour PCA Stream

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Walid Goudiard,JLL Project & Development Services France Benelux Nordics
Walid Goudiard
JLL Project & Development Services France Benelux Nordics

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Walid Goudiard, Directeur du département Conseil & AMO-MOD