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Caractéristiques

Année de construction 2008
Surface Nette
Taille du terrain Nette ()

Description

130,100 SQUARE FOOT OPEN AIR CENTER ANCHORED BY TARGET AND HOBBY LOBBY | 99% OCCUPANCY | FORT WAYNE, IN

Informations Clés

Dominant National Tenant Lineup with Term

-98% of the existing tenancy is composed of national tenants with a weighted average lease term of 5 years



Recent New Leasing Velocity I 7 Deals across 71k SF

-New 10 year Hobby Lobby Lease at low rent basis of $6 NNN

-New 10 year Barnes & Noble Lease in Prototype Size

-New 10 year Starbucks Lease

-New Shop Space leasing totaling 12k sf



Best in Class Shadow Anchor:

-Shadow anchored by Target (Fortune 500 #30) generated 1.3M Visitors past 12 months

-Target ranks in the top 60% of Target Stores Nationally



Exit Flexibility I Parcelization Strategy

-Ability to sell 3 separately parceled out lots or Hobby Lobby anchored building separately at profitable cap rate arbitrage



Prominent Frontage and Visibility I 35k VPD

-Located at the hard corner of Illinois Road and South Thomas Road, which experienced VPD counts of 35,000

Last Updated Date: 17 Feb 2022

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Last Updated Date: 17 Feb 2022

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