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Caractéristiques

Surface Nette
Taille du terrain Nette ()
Occupation 100.0 %

Description

JLL is pleased to offer for sale the ground lease interest in a recent 2018 constructed automotive maintenance provider (the “Property” or “Asset”) located in Richmond, Texas. The Property is leased to Express Oil Change & Tire Engineers (the “Tenant” or “Company”), one of the largest automotive maintenance providers in the country. The tenant is operating on an absolute NNN ground lease with 16.7 years of primary term, 10% rental increase in year ten and zero landlord responsibilities. Positioned along FM 1093 on an outparcel to Walmart Supercenter, the Asset features outstanding surrounding demographics of 142,400+ residents, AHHI of more than $175,000 and consumer spending on automotive services that is nearly double the national average. This Property possesses excellent real estate fundamentals and presents the opportunity to acquire a long-term investment leased to a leading automotive maintenance tenant in an affluent suburb of Houston.


Informations Clés

LEADING AUTOMOTIVE SERVICE TENANT

Expanding automotive maintenance provider with over 303 locations across 19 states and a 42-year operating history

Exceptional private-equity sponsorship in Golden Gate Capital who has successfully grown the company to one of the largest automotive maintenance providers in the county


OUTPARCEL TO WALMART SUPERCENTER

Anchored by Walmart Supercenter in the expansive Crossing at Katy Fulshear Shopping Center with leading national retailers such as PetSmart, Ross Dress for Less, and T.J. Maxx

Dense and highly affluent demographic base with over 142,400 residents and average household income of more than $175,000 within a 5-mile radius

Adjacency to FM 1093 & 1463 boasting combined traffic counts over 55,100 VPD


RAPID GROWTH HOUSTON MARKET

Booming Texas popularity primarily due to business-friendly and zero income tax environment

Accelerating Houston MSA population growth adding nearly 700,000 residents in the next five years

Nicknamed the Energy Capital of the World, Houston has become a corporate hub with the second-most Fortune 500 headquarters of any US municipality


CORPORATE NET LEASE STRUCTURE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES

The Tenant operates on an absolute triple-net ground lease with zero landlord responsibilities

Corporate-backed lease with 16.7 years of primary lease term and 10% rent escalation in year ten

Recent 2018 construction including four, five-year renewal options averaging nearly 14% rent increases every 5 years


Last Updated Date: 09 Nov 2021

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

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Last Updated Date: 09 Nov 2021

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