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Caractéristiques

Année de construction 2000
Surface Nette
Taille du terrain Nette ()
Number of units 1

Description

176,804 Square Foot Open Air Center Anchored by Hobby Lobby •

4 Single Tenant OutParcels • St. Peters, MO (St. Louis)

Informations Clés

Dominant National Tenant Lineup

100% of occupancy attributed to national tenants


Significantly Below Market Pad Rents

  • Average in-place rents for the four pads is $ 20/sf
  • Market rents for similar outlots in this submarket range from $30-40/sf NNN
  • Enhanced Renewal Probability & Future Rent Upside

Outlot Bifurcation Opportunity

  • Ability to sell outlots separately at accretive cap rates and enhance going-in yield
  • Four different buildings located on separate tax parcels: Verizon, O’Charley’s, Longhorn, Hooters

Recent Leasing Momentum

  • 99,966 SF (57% of GLA) of new and renewal leasing in the last 12 months
  • Hobby Lobby executed renewal for 10 years through September 2031
  • Office Depot exercised an early renewal extending term through 2027
  • New 10-year lease with Cycle Gear for 15,232 square feet
  • Verizon recently executed a 5-year renewal through 2027
  • New 15 year deal with Edge Fitness in 2019
Last Updated Date: 11 Aug 2022

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Last Updated Date: 11 Aug 2022

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