Prix attendu
Revenu net Revenu net
Taux de capitalisation
Prix attendu
Revenu net Revenu net
Taux de capitalisation

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Approval for Deal Room access requires review by our Broker Team. You will be notified by email once your access is granted. More questions? Visit our FAQ. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 1970
Surface
Taille du terrain ()

Description de la propriété

JLL is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a single tenant property leased to Boscov’s (the property) in Monaca, PA – a growing suburb of Pittsburgh. The Tenant is open, paying rent and has been operating at this location for more than 20 years and has experienced a 2.70% average increase in sales over the past 3 years. In July 2020, the Tenant negotiated an extension early and now has 8.5 years remaining on their Lease, with one (1), five (5) year option to renew. This offering presents the unique opportunity to acquire a big box space leased to an anchor tenant in one of the premier shopping destinations in the city of Monaca.


The property is located within the Beaver Valley Mall, which is home to roughly 70 stores and is situated on the main retail corridor in the area – Route 18 (17,000 VPD). The mall is surrounded by other shopping destinations such as Township Marketplace and Stone Quarry Commons that feature nationally recognized retailers such as Lowe’s, Target, Kohl’s, Marshalls and ROSS Dress For Less, driving consumers to the area. Further, the city of Monaca has been experiencing tremendous economic growth in large part due to the anticipated opening of the Shell Cracker Plant. The Plant, which is scheduled to open in the early part of 2021, is anticipated to provide more than 6,000 construction jobs.

Informations clés concernant l'investissement

  • Boscov’s has been an anchor tenant at the Beaver Valley Mall since 1998; The mall is home to roughly 70 stores and is situated along Route 18 in the dominant retail trade area in Monaca, PA – there is more than 17,000 vehicles that pass the shopping mall daily.
  • Boscov’s, currently with 8.5 years of term remaining, recently renegotiated their Lease and renewed early, showing commitment to the area.
  • A surplus of shopping destinations surrounds the Beaver Valley Mall – Township Marketplace and Stone Quarry Commons are just minutes away and are home to nationally recognized retailers such as Lowe’s, Target, Kohl’s, Marshalls, and ROSS Dress For Less.
  • The Shell Cracker Plant, a plastic-producing factory located just 2 miles away on a 386-acre property, is scheduled to open in the early part of 2021 and provide more than 600 permanent jobs.
  • Monaca, PA is just 30 miles from Pittsburgh, PA – a city that contains an MSA of more than 2.3 million people and was ranked #114 in the 2019 Forbes list: Best Places for Business and Careers.


Last Updated Date: 10 Dec 2020
Marc Mandel
Managing Director, Capital Markets
Steve Schrenk
Director, Capital Markets

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 10 Dec 2020

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.