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Caractéristiques

Surface
Taille du terrain ()

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”), as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Arden Square (the “Property”), an attractive 100,162 square foot neighborhood center located in Sacramento, CA. 


The Property is anchored by BevMo, JoAnn, and OfficeMax and holds a prominent position along Arden Way, one of Sacramento’s major East-West thoroughfares. The anchor tenants comprise 60% of the property’s total square footage with 8.3 years of average lease term remaining. Kaiser also serves as a junior anchor, accounting for 15% of the property’s gross leasable area, with two spaces totaling 15,087 SF. Currently 88% leased, Arden Square provides an attractive and secure income stream with upside through lease-up and the repositioning of vacancy.

Informations Clés

STABLE IN-PLACE INCOME WITH UPSIDE 

Arden Square has an attractive in-place income derived from a strong mix of national and regional tenants. Currently 88% leased, the Property also offers significant NOI growth and upside through lease-up and repositioning vacancies.


LONG-TERM ANCHOR TENURE

BevMo, JoAnn, and OfficeMax have an average tenure of 20 years each at the Property. 


PROMINENT POSITION ON ARDEN WAY  

Located at Arden Way and Morse Avenue, Arden Square holds a prominent position within the seasoned Arden-Watt submarket. 


ATTRACTIVE WALT OF 5.4 YEARS

With recent lease renewals and new lease executions, the Property has an attractive weighted average primary lease term of 5.4 years. 


STRONG TRADE AREA FUNDAMENTALS 

140,000 people within a 3-mile radius offer a dense and trade area and primary customer base. 


75% OF PROPERTY LEASED TO ANCHOR AND JUNIOR ANCHOR TENANTS 

The anchors along with Kaiser account for 75% of the total square footage generating income and consistent foot traffic at the property for the foreseeable future. Kaiser occupies 15% of the gross leasable area for medical use. Kaiser’s exceptional credit makes them ideal co-tenant to complement traditional retail. 


STRONG LEASING MOMENTUM AND TENANT DEMAND 

BevMo extended its lease by 10 years through January 2032 exemplifying its commitment to the neighborhood. Recent uptick in new leases and letters of intent for space along Morse Avenue showcase nearby tenant demand for the vacant spaces.

Last Updated Date: 07 Sep 2021
Eric Kathrein
Eric Kathrein
Senior Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
CA-01896107
Tim Kuruzar
Tim Kuruzar
Director, Capital Markets

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DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 07 Sep 2021

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