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Caractéristiques

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Description

JLL is pleased to present for sale a 2020-construction 7-Eleven (the “Property”) located in the Ravenswood neighborhood of Chicago, only six miles north of the CBD. Situated at the heavily trafficked intersection of Lawrence & Ashland, the Property benefits from 50,000+ vehicles per day and offers immediate access to Lake Shore Drive’s 170,000 daily drivers. The surrounding 1-mile radius is densely developed with 4.9 million square feet of retail inventory and 78,000 residents. The high traffic counts and substantial population base were key drivers behind 7-Eleven’s decision to open this location and sign a 15-year, triple-net lease. 


7-Eleven boasts an impeccable “A” credit rating from S&P and is the largest convenience store operator in North America, counting over 14,000 stores in the US alone, including 3,900 stores absorbed in May 2021 as part of the monumental $21 billion Speedway acquisition. As the industry leader in the convenience store space, 7-Eleven’s massive scale, global brand recognition, and high-quality credit profile offer interested investors excellent rental income certainty.

 

Investors have the exceptional opportunity to purchase a newly constructed convenience store / gas station asset in a connected commercial corridor, with top national tenancy, at a competitive price amidst the current market environment. JLL is pricing this opportunity at a 4.75% cap rate, equivalent to $6.00 million, and encourages interested buyers to submit their bids in a timely fashion as they will be accepted on a rolling basis.

Informations Clés

  • 15-year NNN firm term with 7.5% bumps every 5
  • "A" credit rating from the #1 Convenience Store Chain in the USA
  • May 2021 acquisition of Speedway's 3,900 US stores cements 7-Eleven's industry-leading position
  • Highly desirable combo of convenience store + gas station (8 pumps)
  • Hard-corner, signalized intersection experiencing 50,000+ VPD
  • 480,000 people + 13,500 businesses in 3-mile radius
Last Updated Date: 29 Jun 2021
Alex Sharrin
Alex Sharrin
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL - 475.170243
Alex Geanakos
Alex Geanakos
Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
475.189621

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

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Last Updated Date: 29 Jun 2021

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