Commerce

$4.0 Million Performing Mezzanine Loan

Alabaster, Alabama Etats-Unis
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Caractéristiques

Loan Status Performing
Type d'actif Retail

Description

Jones Lang LaSalle (“JLL”) has been retained on an exclusive basis to arrange the sale of a performing mezzanine loan (the “Mezzanine Loan”) on behalf of an undisclosed Seller. The interest-only loan was originated in October 2015, in the amount of $4.0mm with a fixed interest rate of 10.50% for a ten-year initial term. The Mezzanine Loan is secured by the equity interests in the borrower entity, which controls the fee-simple interest in a 292,458-SF anchored retail center (the “Property”) located within the Birmingham, AL MSA.

The Mezzanine Loan was originated alongside a $39.0MM senior mortgage loan (the “Mortgage Loan”) which is secured by a first-lien mortgage in the Property. The Mortgage Loan is co-terminous to the Mezzanine Loan and carries an interest rate of 4.77%. Payments are interest-only for the initial 5 years, amortizing on a 30-year schedule thereafter.

As of August 2021, both the Mezzanine Loan and Mortgage Loan were performing as agreed. The Mezzanine Loan currently has a DSCR of 1.22x, DY of 8.26%, and LTV of 79.57%. The loan sale affords investors the opportunity to acquire a performing mezzanine loan with desirable loan metrics including an attractive coupon.

Informations Clés

Attractive Coupon and Performance

The Mezzanine Loan features an attractive fixed-rate coupon of 10.50% with nearly 4 years of remaining term. An early payoff of the Loan is subject to yield maintenance.

Well-Performing Loan

The Loan is current and in good-standing, as proven by its payment history and loan metrics which include a DSCR of 1.22x, DY of 8.26%, and LTV of 79.57%. The Loan continued to perform throughout the COVID-19 pandemic.

Quality Tenancy

National & Regional Tenants account for 90% of the in-place rent roll.

Shadow-Anchors

The Property is shadow-anchored by Walmart, a multinational retail chain, as well as Lowe's, a national home improvement retail company, further increasing traffic.

Experienced Sponsorship

Founded nearly 50 years ago, the Sponsor specializes in retail shopping center development, management and renovation.

Last Updated Date: 30 Sep 2021
Brett Rosenberg
Brett Rosenberg
Managing Director, Capital Markets
Kyle Kaminski
Kyle Kaminski
Vice President, Production Support

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DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 30 Sep 2021

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