Portfolio

Milford Regional Health Complex

100 & 200 Commerce Dr Northbridge, Etats-Unis 01534
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. L'accès à la Deal Room nécessite la validation par notre équipe. Vous recevrez un email lorsque votre accès vous sera accordé. Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Surface

Description

JLL is pleased to offer for sale a 100 percent fee simple interest in Milford Regional Health Complex in Northbridge, Massachusetts (the “Property” or “Buildings”). The Property is located in the expanding Worcester metropolitan statistical area (“MSA”) that has benefited from the rapid growth of the city of Boston less than one hour away.


The Property consists of two buildings that total 38,401 rentable square feet. 100 Commerce Drive was constructed at the request of Milford Regional Medical Center (“MRMC”) in 2014 and 200 Commerce Drive was added in 2016 to accommodate MRMC’s need for additional space. The Buildings are among the most recently constructed in the submarket and the exceptional quality insulates the Buildings from competition. MRMC directly occupies or guaranties 83 percent of the rentable area under three leases with 13.8 years of WALT remaining. The remaining nine percent of occupied area is leased to Interscope, Inc. under a new, seven year lease.


The recently constructed Buildings are of the highest quality in the submarket and feature desirable health system tenancy and critical medical uses. The Property is available fee simple and free and clear of any mortgage debt.

Informations Clés

STRONG OCCUPANCY WITH UPSIDE POTENTIAL

  • 92% occupancy with 13-year WALT provides a rare lease-up opportunity without rollover risk
  • 83% health system occupancy from MRMC with 13.8 years of WALT


PURPOSE BUILT ASSET WITH SYNERGISTIC SPECIALTIES AND SERVICES

  • Constructed in 2014 and 2016 at the request of MRMC with no alternatives in the submarket
  • Critical uses drive inpatient demand to MRMC’s main hospital including urgent care, X-ray and lab services
  • Complementary specialties on site with family medicine, OB/GYN, occupational health, rehabilitation and sports medicine


RESILIENT AND WELL-PERFORMING TENANTS

  • Milford Regional Medical Center, Inc. (S&P BB+) is a non-profit health system anchored by Milford Regional Medical Center, a 149-bed teaching hospital located 6 miles from the Property
  • MRMC maintains various partnerships with Partners Healthcare, Dana-Farber, and UMass Memorial Health Care, helping drive strong hospital net patient service revenue growth of 10.9 percent over the last six years to $263 million today.
  • Interscope, Inc. is a medical device company with Phase III approval from the United States Food and Drug Administration (“FDA”) for its novel EndoRotor® System


EXCEPTIONAL HEALTHCARE DEMAND DRIVERS IN THE LOCAL MARKET

  • Strong local demographics with an average household income of $125,000 and a population of over 51,000 within 5 miles
  • Northbridge population growth rate projected at 0.7% annually from 2020 to 2025
  • The share of the population 55 years and older is expected to grow from 30.9% to 33.0%, a desirable demographic shift for the healthcare industry
Last Updated Date: 21 Jul 2021
Anthony Sardo
Anthony Sardo
Director, Capital Markets
Brannan Knott
Brannan Knott
Senior Director, Capital Markets

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 21 Jul 2021

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.