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Caractéristiques

Année de construction 2000
Surface
Occupation 92.0 %

Description

207,345 rentable square foot Class A office building located at 12950 Worldgate Drive in Herndon, Virginia. Built in 2000, the Property is currently 92% leased to 17 tenants with a weighted average remaining lease term of 6.1 years. With 22.5% of RBA leased to Forcepoint (a Raytheon Company) through August 2032, the Property offers longterm contractual cash flow backed by credit tenancy (Moody’s A3), while simultaneously providing investors a value creation opportunity to capitalize on Northern Virginia’s robust leasing velocity

Informations Clés

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”), as exclusive representative for Owner, is pleased to present this opportunity to purchase Monument II (the “Property”), a 207,345 rentable square foot Class A office building located at 12950 Worldgate Drive in Herndon, Virginia. Built in 2000, the Property is currently 92% leased to 17 tenants with a weighted average remaining lease term of 6.1 years. With 22.5% of RBA leased to Forcepoint (a Raytheon Company) through August 2032, the Property offers long term contractual cash flow backed by credit tenancy (Moody’s A3), while simultaneously providing investors a value creation opportunity to capitalize on Northern Virginia’s robust leasing velocity. Post Pandemic, Northern Virginia was the country’s most active leasing market with 1.6 MM SF of positive gross absorption, approximately 800,000 SF of which was attributable to the Reston-Herndon submarket. Since 2018, Northern Virginia has seen over 5.3 MM SF of net absorption, contributing to the market’s recent transformation. Google, Microsoft, ICF, Neustar, Facebook, Leidos, KPMG, Walmart Labs, Dynamics, CACI, and Northrop Grumman are among the tenants that have recently signed or commenced leases in Northern Virginia.
Last Updated Date: 24 Sep 2020
Stephen Conley
Stephen Conley
Executive Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
DC-PB98368150 MD-47647 VA-0225123295
Matt Nicholson
Matt Nicholson
Managing Director
Détenteur d'une licence en
DC-SP98369865 MD-641934 VA-0225191878

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Last Updated Date: 24 Sep 2020

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