Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. L'accès à la Deal Room nécessite la validation par notre équipe. Vous recevrez un email lorsque votre accès vous sera accordé. Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 1991
Surface

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL"), as exclusive representative for Owner, is pleased to present this opportunity to purchase Herndon Metro Plaza I & II (“Herndon Metro Plaza” or the “Properties”), a two-building, 204,029 square foot office complex prominently overlooking the Dulles Toll Road and directly adjacent to the Herndon Metrorail Station. The Properties are collectively 53% leased to 7 tenants (including one sub-tenant), offering investors a true value-add, transit-oriented office investment opportunity in a rapidly transforming, high-growth Northern Virginia submarket.

 

The Silver Line continues to spur significant transit-oriented mixed-use development westward along the Dulles Toll Road. Over 3.5 million square feet of development potential surrounds the Herndon Metrorail Station alone and helps position the Properties well both medium and long-term from a redevelopment perspective. Given the asset’s PD-TOC zoning designation, investors can unlock over 1.0 million square feet in density across the entire 6.53-acre site, offering significant business plan flexibility and a multitude of exit strategies.

Informations Clés

  • Two-Building, 204,029 BRSF Class A Office Complex
  • 53% Leased to 7 Tenants With 3.0 Years WALT
  • Prominent Toll Road Frontage Offers Tenants Highly Visible Signage Opportunities
  • Rare Below-Grade Parking at A 3.5/1,000 SF Ratio
  • Directly Adjacent to the Herndon Metrorail Station Offering Silver Line Access Early 2022
  • Over 3.5 Million Square Feet of Future Development Planned Surrounding Metro
  • ± 6.5-Acre Site with Ability to Access Over 1.0 Million Square Feet of Development Potential
  • Superior Regional Accessibility Via the Dulles Toll Road; 2.3 Miles to Dulles International Airport (“IAD”)
  • At the Intersection of Federal Spending & Big Tech; Amazon, Microsoft, & Google Continue to Expand Along The Dulles Toll Road
  • Free and Clear of Existing Debt 
Last Updated Date: 05 Oct 2021
Matt Nicholson
Matt Nicholson
Managing Director
Détenteur d'une licence en
DC-SP98369865 MD-641934 VA-0225191878
Andrew Weir
Andrew Weir
Senior Managing Director, Washington, D.C. Office Co-Head
Détenteur d'une licence en
DC-SP98366246 MD-616262 VA-0225099542

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 05 Oct 2021

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.