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Caractéristiques

Année de construction 1998
Surface
Taille du terrain ()

Description

JLL is pleased to offer for sale 660 Melrose Avenue located in Nashville, Tennessee. The property was built-to-suit in 1998 for TransCor America (“the Tenant” or “TransCor”), a wholly owned subsidiary of CoreCivic, Inc. (the “Guarantor”), the industry-leading provider of detention and correctional services in the United States. TransCor sits within CoreCivic’s most important business segment and provides prisoner transportation services to all levels of government. The Property is utilized as TransCor’s headquarters and central field office, enabling support, communication, and coordination with other field offices as well as federal, state, and local government authorities. Located only 7-miles north of CoreCivic’s corporate headquarters in Brentwood, Tennessee, 660 Melrose Avenue is a highly connected, strategically located, and operationally critical facility.

Interested investors have the unique opportunity to capitalize on an attractive combination of long-term absolute NNN lease structure, industry-leading tenancy, and enhanced residual value appreciation due to the Property’s premier location.

Informations Clés

  • 12-year absolute NNN lease term with annual escalations up to 3% based on CPI ​
  • Built-to-suit and a key operational headquarters facility
  • CoreCivic generates 99% of EBITDA from partners rated AA- or better
  • Nashville is the #1 Metro for Economic Strength and #2 Hottest US Job Market 
  • Located in the Airport South office submarket which has posted a 7.3% rent CAGR since 2014
  • Positioned in Berry Hill, a growing neighborhood with substantial mixed-use developments
  • $825,000 in CAPEX since 2019 including a brand-new roof in April 2021
Last Updated Date: 24 May 2021
Jason DeWitt
Jason DeWitt
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL - 475183124 VA - 0225225742
Brian Shanfeld
Brian Shanfeld
Senior Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL-475.158824

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

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Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 24 May 2021

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