Bureau

2070 Chain Bridge Road - 2022 Sale

2070 Chain Bridge Rd Vienna, Virginia Etats-Unis 22182-2536
Prix attendu Prix : Nous contacter
Surface
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. L'accès à la Deal Room nécessite la validation par notre équipe. Vous recevrez un email lorsque votre accès vous sera accordé. Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 1981
Surface Nette
Taille du terrain Nette ()
Surface locative
Occupation 75.0 %

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”), as exclusive representative for AEW (“Owner”), is pleased to present this opportunity to purchase 2070 Chain Bridge

Road (the “Property”), a 450,807 RSF office building prominently overlooking Leesburg Pike (Route 7) and Chain Bridge Road. Part of a limited number of assets

that is both within one-quarter of a mile of the Metro and able to meet GSA prospectus, 2070 Chain Bridge Road is a landmark asset that has defined the Tysons skyline for decades. This investment is a rare opportunity to control generational real estate in one of the nation’s most dynamic and fastest growing submarkets.


Sitting directly on top of secure fiber infrastructure, the Property has a distinct advantage in securing GSA tenants with high security needs. This is reflected in

the 72% of the building’s leased space (231,901 SF) that is committed to by three distinct federal government agencies (Treasury, Homeland Security, Social Security

Administration) representing 10.8 years of GSA weighed average lease term (“WALT”). As the recent beneficiary of a transformative $11 million renovation, the Property offers market leading amenities – including a new lobby, fitness center, state-of-the art conference center, onsite restaurants, and convenient access to all Northern Virginia – including the best shopping and dining in the region.


Collectively 75% leased to 16 Tenants, 2070 Chain Bridge Road is a highly coveted investment offering positioned for success and performance. Its compelling basis will offer investors a highly flexible business plan that will capitalize on the comprehensive amenity package already in-place and enable investors to drive value through the lease-up and further amenitization of the asset amidst Tysons’ continued growth.

Informations Clés

CREDIT TENANCY

72% of the Property’s leased space (53% of RBA) is committed to

the U.S. Government with a GSA attributable WALT of 10.8 years


LONG-TERM LEASES The Property’s rent roll boasts a 9.1-

year WALT, with only 11% of the leases maturing over the next four years


PEAK ACCESSIBILITY

Walkable to the Greensboro Silver Line Metro Station, and proximate to the

interchange of I-495 & Route 7


TYSONS UNPRECEDENTED GROWTH

39% population growth from2010-2018 – Higher than the top 10 fastest growing MSA’s

Last Updated Date: 11 Aug 2022

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 11 Aug 2022

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.