Residentiel multi locative

The Edge at Greentree

1000 Cedartree Lane Claymont, DE Etats-Unis 19703
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Approval for Deal Room access requires review by our Broker Team. You will be notified by email once your access is granted. More questions? Visit our FAQ. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 1966
Surface
Taille du terrain ()
Number of units 286

Description de la propriété

Jones Lang LaSalle Americas, Inc (“JLL”) is pleased to present the opportunity to acquire The Edge at Greentree (the “Property”), a late 1960’s vintage, value-add, multi-housing property located in desirable Claymont, Delaware, just 20 minutes from Center City Philadelphia and 10 minutes from downtown Wilmington. The Edge at Greentree is comprised of 26 residential buildings spread across 16.54 well-manicured acres in an irreplaceable, low-density setting. The unit mix features a diverse blend of one, two, and three-bedroom units with open floorplans and a private patio or balcony in each unit. The Edge at Greentree affords an investor the opportunity to acquire a compelling value-add asset that contains a variety of revenue-enhancing strategies.

Informations clés concernant l'investissement

Compelling Value-Add Opportunity

The Edge at Greentree contains a variety of revenue enhancing opportunities. As currently positioned, ownership has renovated the Property to various scopes including Classic, GT (Aging Renovation), GW (Aging Renovation), UP (Upgraded), and LX (Full Renovation). Future ownership can increase revenue through various renovation tactics including renovation of the remaining 50 classic units, renovating the remaining 146 GT, GW, and UP unit finishes to the LX scope and adding washers & dryers to the remaining 100 Classic and GT units, commanding average rental premiums of approximately $100. The in-place LX renovation has been well received by current tenants, achieving an average rental premium of approximately $400 above the Classic finished units.


Approved For Additional Density

In addition to the compelling renovation program, approvals have been obtained by current ownership to increase density at the Property through the addition of nine units to the vacant first-floor space in each building. This addition will significantly lower the going-in basis and create additional revenue.


Resilient Market Fundamentals

The Claymont submarket has proven resilient in the face of the pandemic, with occupancies remaining tight and asking rents up 5.0% year-over-year as of 1Q 2021.

Last Updated Date: 17 Feb 2021
Carl Fiebig
Carl Fiebig
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
PA - RS320618 MD - 5000439
Mark Thomson
Mark Thomson
Senior Managing Director, Philadelphia Office Co-Head
Détenteur d'une licence en
DE-RS0019034 MD-5000570 PA-RS292417

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 17 Feb 2021

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.