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Caractéristiques

Année de construction 1929
Surface
Number of units 52

Description de la propriété

JLL, as exclusive advisor, is pleased to present for sale Nob Hill Towers (the "Property" or "NHT"), a 52-unit apartment community situated in the Westlake neighborhood of the City of Los Angeles. Built in 1929, the seven-story art deco style apartment community features a hotel style lobby and boasts eight (8) unique spacious floor plans with a variety of features, including penthouse units, private balconies, fire places, dens, walk-in closets, and ample natural lighting. The Property also includes on-site parking, storage rooms, and two (2) expansive rooftop decks with panoramic views of Los Angeles.

Informations clés concernant l'investissement

  • Proven Renovation Premiums with Additional Value Add Potential: Attractive opportunity to capitalize on the projected ±37% growth in rents through the continuation and expansion of current Ownership’s successful renovation strategy.
  • Workforce Housing Solution: With average achieved rents of $1,689, Nob Hill Towers offers relatively affordable housing to the main portion of the renter demand curve.
  • Significant Discount to Homeownership: Homeownership in the neighborhood represents a ±70% premium to renting at Nob Hill Towers.
  • Attractive Basis Below Reproduction Cost: Rare opportunity to acquire a value-add property in a high barrier to entry market at a significant basis below reproduction cost.
  • The Renaissance of Westlake: The rapidly appreciating location is in the early stages of significant investment in the community that is welcomed by the growing presence of young, well educated professionals.
  • Centrally Positioned Along LA Content-Media “S-Curve” Ecosystem: Residents enjoy swift access to the most prominent technology and entertainment companies located within Downtown LA, Hollywood, Culver City, Santa Monica, Burbank and Glendale.


Last Updated Date: 24 Mar 2021
Peter Yorck
Peter Yorck
Managing Director
Détenteur d'une licence en
01999279
Nick Lavin
Nick Lavin
Director, Investment Sales Advisory
Détenteur d'une licence en
CA-2081747

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Last Updated Date: 24 Mar 2021

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