Residentiel multi locative

Hite and Notch

6006 N Florida Ave Tampa, Florida Etats-Unis 33604-6663
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Caractéristiques

Année de construction 2021
Surface

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to present the opportunity to acquire HITE & Notch (the “Properties”), two recently constructed, four & five-story elevator-served apartment communities totaling 193-units and located in historic Seminole Heights, Florida, a burgeoning and highly walkable, in-fill neighborhood a few minutes north of Downtown Tampa.

 

HITE & Notch are the first institutional-quality apartments delivered in Seminole Heights, a neighborhood recognized for its gourmet restaurants, award-winning breweries, eclectic shops, and rapidly appreciating home values. The in-fill neighborhood, which has seen home values increase by 131% over the last five years, has a significant undersupply of apartment units and notoriously high barriers-to-entry due to land being fully developed and occupied by mostly single family residential and commercial uses.

 

HITE & Notch, located only a few blocks apart (0.7 miles) from each other, stand out as the most attractive and well-appointed apartments in the Seminole Heights neighborhood. The communities offer an array of amenities including a 24-hour fitness studio, an outdoor grilling station and courtyard, pet spas, package receiving, dry cleaning services, a resident lounge, a complimentary coffee & tea bar, and bike storage. In addition, the Properties include ground floor retail space which is receiving strong interest from a broad range of retailers. So far, leases have been signed for a salon (Tribeca Heights), a Dentist (JainanDental), and LOI’s have been presented for a restaurant, a coffee shop and medical office.

 

With in-place rents well below competing properties a few minutes to the south in downtown Tampa, HITE & Notch are positioned to provide investors strong cash flow and rapid rent growth. The Properties are offered as a packaged investment opportunity, but it is requested that offers break out pricing for each Property individually.

Informations Clés

  • Seminole Heights’ first Institutional-Quality Multi-Housing Communities
  • High Barriers-to-Entry in Very Dense, In-fill, Desirable Residential Neighborhood
  • Two Assets within Blocks of Each Other Offering Economies of Scale
  • Rents Well Below Competing Properties in Downtown Tampa a few Minutes Away
  • Trendy, Dynamic Neighborhood with Top Restaurants, Breweries, and Shopping
  • Rapidly Appreciating Home Values in Seminole Heights with 39.3% Year over year Growth, and 131% Growth in the Past 5 Years. (Redfin)
  • Immediate Access to Downtown Tampa and within a Short Drive of 360,000 Jobs, 5 Fortune 500 Headquarters
  • Excellent Submarket Fundamentals with 2.3% Vacancy and 9.8% Projected Rent Growth over 2021
  • Short Drive to Lifestyle Attractions like Armature Works, Amalie Arena, Ybor City, and Tampa International Mall
Last Updated Date: 07 Oct 2021
Matt Mitchell
Matt Mitchell
Senior Managing Director, Tampa Office Co-Head
Détenteur d'une licence en
FL-BK3221815
Drew Jennewein
Drew Jennewein
Director
Détenteur d'une licence en
FL#SL3480148

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DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 07 Oct 2021

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