Logements multiples

Champions at Ponderosa

17033 Butte Creek Rd Houston, Texas Etats-Unis 77090-2366
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Documents

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Caractéristiques

Année de construction 1979
Taille de la propriété
Taille du terrain ()
Number of units 177

Description de la propriété

Champions at Ponderosa is a well-located and accessible, garden-style multi-housing community in highly livable Northwest Houston. Current ownership spent more than $2 million in capital improvements to thoroughly address deferred maintenance and fully modernize the community. Their substantive efforts will greatly benefit new ownership with lower expenses and provide a more definitive path for revenue growth.


The successfully repositioned asset has a healthy balance sheet, steady occupancy, and stable cash flow with long-term rent growth and value appreciation potential. Champions at Ponderosa is available on an All Cash basis.

Informations clés concernant l'investissement

  • 98% current occupancy and 94% average since restabilization after renovations
  • 57% 2B and 3B units with opportunities to add private yards
  • Add washer/dryers to 69 units with connections for $40/month premium (+$33K additional annual income)
  • Effective rents have increased 15% since renovations
  • 15% higher rent levels have been consistently maintained over the last 12 months
  • Last 40 leases have averaged 3.7% higher rents than current rent roll average
  • Healthy rent gaps with Class A ($351) and Class B ($160) averages in submarket
  • Rent comparables are achieving 11% ($108/month) higher rents
  • Limited new supply submarket with 2.9% rent growth over the last 12 months and 6.0% rent growth over the last 3 months (annualized)
  • Projected rent growth average of 2.7% from 2021-2023 by Axiometrics and 3.2% by YardiMatrix
  • 68 Walk Score compared to Houston average of 49, a testament to the livability and accessibility of immediate area
  • Walking distance to Ponderosa Elementary School, grocery options, and METRO bus stop
  • Five minutes from regional medical hub, anchored by Houston Northwest Medical Center
Last Updated Date: 03 Nov 2020
Joey Rippel
Joey Rippel
Senior Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
TX-654288
Christopher Young
Christopher Young
Senior Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
TX-630674

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Last Updated Date: 03 Nov 2020

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