Residentiel multi locative

$94.3 Million Performing Loan Portfolio

3509 Elgin Ave. Houston, Texas Etats-Unis 77004
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Caractéristiques

Description de la propriété

Jones Lang LaSalle (“JLL”) has been retained by the Seller on an exclusive basis to arrange the sale of a $94.3 million performing loan portfolio (the “Loans” or “Portfolio”). The Portfolio includes six (6) first lien mortgages and deeds of trust collateralized by Office (56.5% of UPB), Multifamily (28.7%), and Retail (14.9%) properties located in five (5) central, western, and northeastern states. The Portfolio is comprised of 100% floating-rate Loans which carry a W.A. margin of 3.82% over 30D LIBOR, subject to a W.A. LIBOR floor of 1.28%. Loan metrics for the portfolio include a W.A. DSCR of 1.44x, a W.A. DY of 7.93%, and a W.A. as-is LTV of 71% based on appraised values. The offering provides investors the opportunity to acquire a sizable Portfolio of diverse loans by property type, location, and unpaid principal balance. The Seller will consider bids for (i) any individual Loan, (ii) any combination of Loans, or (iii) the Portfolio in its entirety.

Informations clés concernant l'investissement

  • LIBOR FLOORS: Each Loan is structured with a LIBOR floor. Portfolio includes a weighted average LIBOR floor of 1.28%, with the potential for additional interest over the term of the loans (based on the LIBOR Forward Curve).
  • YIELD PROTECTION: Five (5) of the six (6) Loans are structured with an exit fee between 0.25% and 0.75% of their unpaid principal balance in addition to varying degrees of call protection.
  • DESIRABLE ASSET CLASS: 85.1% of the Portfolio is secured by Multifamily and Office assets with only 14.9% consisting of Retail assets present in the Portfolio.
  • PERFORMING WITH GOOD IN-PLACE METRICS: Loans are current and in good-standing, as proven by their payment history and W.A loan metrics that include a W.A DSCR of 1.44x and a W.A. debt yield of 7.9%.
  • CRITICAL MASS: The Portfolio provides the unique opportunity for investor(s) to acquire a set of performing loans associated with strong sponsorship and high-quality real estate. The Portfolio’s varying asset locations and product types create an attractive, risk-diverse pool for investors.
  • DIRECT SALE FROM ORIGINATING LENDER: This sale provides investors with a unique opportunity to acquire a performing loan portfolio directly from an institution who has held the Loans since origination.
Last Updated Date: 02 Feb 2021
Sean Ryan
Sean Ryan
Managing Director, Capital Markets
Chris Comerford
Chris Comerford
Associate

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DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 02 Feb 2021

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