Industriel & Logistique

Mid-State Sale-Leaseback

1171 Grill Rd Van Wert, Ohio Etats-Unis 45891-9386
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Caractéristiques

Surface Net

Description

Jones Lang LaSalle America, L.P. (“JLL”) is pleased to offer the fee-simple sale and leaseback of 1171 Grill Road in Van Wert, OH (the “Property”), a 27,200 square foot mission-critical industrial facility for Mid-State Industrial Maintenance (“Mid-State”). At closing, the asset will be 100% absolute triple-net leased to Mid-State for an initial lease term of 20-years with contractual escalations of 2.00% annually.

 

Mid-State is a leading provider of on-site and in-house maintenance and repair services to a wide variety of end market users. The Company generates a high degree of recurring revenue from predictable jobs due to the non-discretionary demand from its customers. This offering presents the opportunity to acquire a long-term single-tenant industrial investment leased to a fast growing and mission critical tenant with the backing of a premier private equity sponsor and zero landlord responsibilities. 

Informations Clés

  • 20-year lease term with 2.00% annual escalations and no landlord responsibilities
  • Leading tenant that benefits from a diverse blue-chip customer base in non-cyclical end markets
  • Approximately 80% of the Tenant's revenue is recurring
  • Strong site-level metrics with EBITDAR-to-rent exceeding 9.0x
  • Experienced private equity sponsor with successful track record of investing in industrial companies
  • Mission-critical industrial real estate built in 2009 and significantly expanded in 2015 to serve as the corporate headquarters
  • Convenient access to major Midwest metro markets
Last Updated Date: 18 Oct 2021
Anthony Walters
Anthony Walters
Director
Détenteur d'une licence en
IL #475.188551
Brian Shanfeld
Brian Shanfeld
Senior Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL-475.158824

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

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Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

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Last Updated Date: 18 Oct 2021

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