Industriel & Logistique

Carboline - Lake Charles, LA

2425 Fruge St Lake Charles, Louisiana Etats-Unis 70601-3659
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Caractéristiques

Année de construction 2013
Surface
Taille du terrain ()

Description de la propriété

Jones Lang LaSalle (“JLL”), is pleased to offer for sale the RPM/Carboline Distribution Center (“Property”), a build-to-suit industrial facility in Lake Charles, LA. The Property totals 100,035 SF and is 100% leased to Carboline, a wholly owned subsidiary of RPM International (S&P: BBB- / Moody's: Baa3). RPM (NYSE: RPM) is a global company that specializes in manufacturing coatings, sealants, building materials, and related services. Carboline is the #1 distributor of corrosion control and fireproofing coatings in the U.S. The Property has proximity to I-10 and is ideally situated two miles from a Carboline

manufacturing facility.


The Offering

This offering represents an opportunity for investors to purchase a built-to-suit distribution center, featuring 10 dock doors and a 28-foot clear height, that is leased on a long-term basis to a creditworthy and global tenant. The Property exhibits exceptional locational attributes and is situated on the Port of Lake Charles, the 11th busiest port district in the U.S.

Informations clés concernant l'investissement

  • Long-term net lease with 17-years remaining and limited landlord responsibility
  • Attractive average annual rent escalations of 2.35%
  • Cash flow secured by industry-leading and credit-worthy tenancy of Carboline
  • Carboline is the #1 distributor of corrosion control and fireproof coatings in the U.S.
  • Carboline is a subsidiary of leading industrial manufacturer RPM International
  • Built-to-suit in 2013, proximity to one of Carboline’s key manufacturing facilities
  • Resilient local and regional economy, #3 Forbes Best Small City for job growth
  • Situated near the 11th busiest port in the U.S.
Last Updated Date: 05 Mar 2021
Brian Shanfeld
Brian Shanfeld
Senior Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL-475.158824
Alex Sharrin
Alex Sharrin
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
IL - 475.170243

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Last Updated Date: 05 Mar 2021

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