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Caractéristiques

Année de construction 1990
Surface

Description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) has been retained as the exclusive sales representative for 6924 Orr Road (the “Property”) – a 149,709 square foot logistics facility located at a highly infill site in Charlotte, North Carolina. The Property is leased to IGL Logistics and Brothers Freight Management (“Brothers Freight”) with 2.6 years of weighted average lease term remaining. IGL Logistics is an all-encompassing 3PL company that has shown a dedication to the Charlotte market with two (2) of its four (4) locations in Charlotte - both its warehousing hub at Orr Road and its main corporate headquarters. Brothers Freight is a full-service freight logistics company that has been operating for over 20 years and Orr Road serves as its new mission-critical corporate office, as well as a full-service warehousing and fulfillment center.



The extremely well-located logistics facility is located within four (4) miles of I-85, six (6) miles of Charlotte CBD and less than eight (8) miles from the I-85 / I-77 Interchange and the I-485 / I-85 Interchange, which gives access to both major thoroughfares in the area, I-85 and I-77. This location creates a unique dynamic that gives the Property immense connectivity to the entire Charlotte MSA and surrounding cities. Moreover, due to rising construction costs and a premium on available land, the Property is being offered well below replacement cost and at a competitive basis in comparison to similar product in the market. The Property is strategically positioned along The LYNX Blue Line, which is the Charlotte region's first light rail service. At just over 18 miles long, the rail operates from I-485 at South Boulevard to UNC Charlotte’s main campus in University City. Located just off the light rail and just north of Uptown Charlotte is the North Davidson Arts District, more commonly known as "NoDa", which represents being located off North Davidson street. NoDa has long been known as Charlotte’s art district, its blocks full of shops, restaurants, bars and plenty of public art. The property features 19 docks and one (1) drive-in, a large truck court, and ample trailer storage space. Overall, 6924 Orr Road presents investors with the opportunity to acquire a highly infill property that presents great connectivity to the fundamentally resilient Charlotte industrial market.

Informations Clés

ACCESS TO BOOMING CHARLOTTE MSA

• Cumulative population growth of 50.8% since 2000 and 4.0% projected

growth in the next three (3) years

• Charlotte continues its rapid growth with extremely strong industrial

fundamentals – posting an increase in both deliveries and absorption

while maintaining around a 5.5% vacancy rate

WELL-LOCATED INFILL PRODUCT

• Located within four (4) miles of Charlotte’s highly desirable NoDa

neighborhood and within eight (8) miles of the I-85 and I-77 interchange,

providing seamless access to the entire Charlotte MSA

• Access to a Lynx Blue Line Light Rail station within 1.5 miles which runs

18.9 miles long and operates from I-485 at South Boulevard to UNC

Charlotte’s main campus in University City

HIGHLY SOUGHT-AFTER TRAILER STORAGE

• The property includes over two (2) acres of income producing land

utilized for trailer storage

• Trailer storage is extremely rare in the infill Charlotte market and is highly

desired by industrial users

BELOW REPLACEMENT COST ACQUISITION

• The Property is being offered well below replacement cost given its small

footprint and rising development costs environment

• A low basis entrance point to a highly sought-after market

Last Updated Date: 08 Sep 2021
Pete Pittroff
Pete Pittroff
Senior Managing Director, Carolinas Office Co-Head
Détenteur d'une licence en
NC-163984
Patrick Nally
Patrick Nally
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
NC-282053

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Last Updated Date: 08 Sep 2021

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