Industriel & Logistique

17475 Gillette-HFF-121847

17475 Gillette Ave Irvine, California Etats-Unis 92614-5633
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Surface
Revenu net Revenu net
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Caractéristiques

Année de construction 1968
Surface Nette
Occupation 100.0 %
Remise des offres 2020-08-08

Description

  • Address: 17475 Gillette Avenue & 1562 Reynolds Avenue, Irvine, CA 92614
  • Building Size: 64,806 RSF
  • Lot Size: 3 Acres (130,680 SF)
  • Year Built: 1980 & 1968
  • Loading Doors: 5 Ground Level
  • Clear Heights: 18’ – 24’
  • Parking Ratio: 2.19/1,000 RSF

Informations Clés

  • ​100% leased triple net investment offering strong going-in yield, durable cash flow and minimal management needed.​
  • ​Industrial/Flex building situated in one of the best industrial markets in the entire country boasting an extremely low 2.0% vacancy rate.​
  • ​Near-term upside as 27.7% of the rent roll expires in the first 2 years allowing an investor or user to occupy the space, backfill with a creative office tenant at a longer lease term or convert to industrial space.
  • Long term covered land play as an investor can redevelop the property into an approximately 65,000–70,000 SF Class A industrial facility (32' clear heights) in the future after in-place leases expire.
Last Updated Date: 31 Mar 2022

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Last Updated Date: 31 Mar 2022

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