Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Approval for Deal Room access requires review by our Broker Team. You will be notified by email once your access is granted. More questions? Visit our FAQ. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créez un compte sur Investor Centre pour enregistrer vos recherches et préférences et accéder à des annonces dédiées et à des documents. Des questions ? Consultez notre FAQ Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Année de construction 1998
Surface
Taille du terrain ()

Description de la propriété

JLL is pleased to offer for sale the fee simple interest in Oak Hill Medical Building in Pawtucket, Rhode Island (the “Property” or “Buildings”). The Property is located just north of Providence, the third largest MSA in New England, and within six miles of two Lifespan Health ("Lifespan") hospitals.


Ideally situated along East Avenue, just off the heavily trafficked Interstate 95, the Property consists of two buildings that total 46,645 rentable square feet. 407 and 409 East Avenue were fully renovated in 1998 and share a wall, totaling 37,020 rentable square feet (the “MOB”). 425 East Avenue is a standalone CVS built in 1997 with 9,625 rentable square feet (the “CVS”). The buyer will have the opportunity to subdivide the parcel between the MOB and the CVS to potentially execute an arbitrage sale of one of the two buildings.


The Property offers stable income with 96 percent occupancy and 5.0 years of WALT remaining at below market in-place rents. Lifespan, the dominant health system in the state of Rhode Island, directly occupies or is affiliated with tenants that occupy 87 percent of the MOB. The Property features a synergistic mix of specialties including cardiology, neurology, OB/GYN, rheumatology, geriatrics, psychology, and primary care. Other tenants at the Property provide essential services and have proven to be resilient through the COVID-19 pandemic such as a laboratory, CVS and Citizens Bank.


The offering provides investors stabilized medical office product with desirable health system tenancy and a unique value creation opportunity. The Property is available fee simple and free and clear of any mortgage debt.

Informations clés concernant l'investissement

Desirable Lifespan and Essential Service Tenancy

  • 87 percent of MOB tenants at the Property have a strong affiliation with Lifespan, the dominant health system in Rhode Island with 59.1 percent inpatient market share
  • Sought-after and complimentary specialties including cardiology, neurology, OB/GYN, primary care, rheumatology, geriatrics and psychology
  • Lifespan had net patient service revenues of $2.1 billion in FY 2019 and is affiliated with the Warren Alpert Medical School of Brown University
  • CVS Health (NYSE: CVS) is the largest pharmacy health care provider in the United States by total prescription revenue and maintains an investment grade credit rating of ‘Baa2’ from Moody’s Investors Service
  • CVS provides essential services and has seen strong demand for prescriptions and products throughout the COVID-19 pandemic
  • East Side Clinical Laboratory is owned by Sonic Healthcare Limited (ASX: SHL), the world’s third largest pathology/laboratory medicine company whose testing expertise has been vital during the COVID-19 pandemic
  • Citizens Bank is the 13th largest retail bank in the US and holds an investment grade Baa1 credit rating on its long-term debt from Moody’s Investors Service

Durable Income with Unique Value Creation Opportunity

  • 95.6 percent occupancy provides stable income with 5.0 years of WALT remaining
  • Value creation opportunity through subdividing the parcel between the CVS and the MOB to achieve terminal cap rate compression
  • Opportunity to add value through the lease up of vacant space and the mark-to-market of rents upon rollover

Exceptional Healthcare Demand Drivers in the Local Market

  • Growing healthcare and education focused economy representing 30.8 percent of overall employment
  • $229.5 million in NIH funding in the Providence region in 2020 alone
  • The share of the population 55 years and older is expected to grow from 26.7 percent to 28.0 percent, a desirable demographic shift for the healthcare industry
Last Updated Date: 30 Mar 2021
Brannan Knott
Brannan Knott
Senior Director, Capital Markets

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 30 Mar 2021

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.